Od czego zależy cena nowego mieszkania?

Ceny za nowe mieszkania często się od siebie znacząco różnią. Lokale wykończone na podobny standard i wielkość potrafią mieć cenę odmienną o nawet kilkaset złotych za metr. Na rynku pierwotnym nieruchomości cena jest zasadniczym elementem lokalu mieszkalnego, który decyduje o jego wyborze przez nabywcę. To wypadkowa całego złożonego katalogu cech, parametrów, zalet i defektów lokum, decydujących o sumie, jaką przyjdzie zapłacić nabywcy w chwili finalizacji zakupu. Na co zwracać uwagę przy zakupie nowego mieszkania?

Cena za zakup nowego mieszkania – na co zwracać uwagę?

Jednym z najistotniejszych czynników, które wpływają na cenę danej nieruchomości, jest lokalizacja mieszkania. Decydując się na zakup lokum, w pierwszej kolejności wybiera się dzielnicę, w której chce się zamieszkać. Zwykle najdroższe lokale znajdują się w dzielnicach śródmiejskich. Nie bez znaczenia jest także infrastruktura osiedla – budowa linii tramwajowej lub stacji metra potrafi podnieść ceny w górę. Czasem jednak rozwój przynosi odwrotne skutki – droga szybkiego ruchu w sąsiedztwie osiedla może powodować obniżkę wartości inwestycji. Atrakcyjność lokalizacji zwiększa także komunikacja z innymi częściami miasta, bliskość szkół, przedszkoli oraz przychodni, sklepów i innych punktów usługowych.

Ceny nowego mieszkania zależą również od budynku i jego otoczenia. To od tych czynników zależą w dużym stopniu koszty realizacji inwestycji. Przy zakupie lokum, ma się do dyspozycji zwykle segment podstawowy i apartamentowy. Pierwszy charakteryzuje się intensywną, nieskomplikowaną architekturą i wykorzystaniem materiałów o średnim standardzie. Apartament to atrakcyjniejsza wizualnie bryła budynku i jakość wykończenia części wspólnych. Na cenę mieszkania w stanie deweloperskim w jednej inwestycji wpływa także m.in. umieszczenie na piętrze, ekspozycja pod kątem stron świata, powierzchnia lokalu, funkcjonalność mieszkania oraz powierzchnia dodatkowa (taras, balkon, ogródek).

Dlaczego warto kupić mieszkania z rynku pierwotnego?

Wybór danego mieszkania zależy od indywidualnych potrzeb i preferencji. Jedną z najważniejszych zalet mieszkań z rynku pierwotnego jest możliwość zaprojektowania ich od początku do końca zgodnie z własnymi upodobaniami. Takie rozwiązanie proponuje biuro deweloperskie Loker w Starogadzie Gdańskim, które sprzedaje mieszkania w atrakcyjnych, bezpiecznych lokalizacjach, w pełni dopasowane do potrzeb mieszkańców. Taka propozycja jest również doskonała dla osób, które cenią sobie nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania. Nowe bloki wyposażone są w windy, komórki lokatorskie oraz podziemne miejsca parkingowe. Te ostatnie są dużym plusem w miejskich osiedlach, gdzie miejsc parkingowych zawsze brakuje.