Kształt i powierzchnia działki – na co zwracać uwagę przy zakupie?

Przed zakupem działki warto przeanalizować kilka kluczowych aspektów. Niewątpliwie ważne są kwestie prawne, uzbrojenie, nasłonecznienie, krajobraz oraz najbliższe sąsiedztwo. Istotny jest również kształt działki oraz jej wielkość, które mają znaczny wpływ na wybór projektu domu i ogólne możliwości budowania. Ta kwestia jest tematem naszego artykułu. Zapraszamy do lektury.

Jak dobrać kształt i powierzchnię działki?

Kształt i powierzchnia działki to właściwości, które należy odpowiednio dobrać, aby cieszyć się z wypoczynku w wymarzonym domu. Najlepiej szukać parceli proporcjonalnej o kształcie nieco wydłużonego prostokąta, aby łatwo było wpisać w niego budynek oraz poszczególne strefy funkcjonalne ogrodu. Przykładowo na działce o wymiarach ok. 25x40 m można postawić dom parterowy o powierzchni 150-250 m ², a na działce 16x20 m – dom piętrowy nie większy niż 150 m ². W tym drugim przypadku ciężko będzie jednak wygospodarować miejsce na ogród. Warto pamiętać, że działki o nietypowych kształtach, takich jak: trójkąt czy trapez, mogą stwarzać wiele problemów podczas budowy domu. W takich przypadkach należy mieć na uwadze wymóg pozostawienia minimalnej odległości budynku od granicy działki (4 metry do ściany budynku z otworami okiennymi oraz 3 metry do ściany bez okien) oraz od ulicy (6 metrów), co pozwala na bezproblemowe zaparkowanie samochodu gości. Ciekawe i atrakcyjne zagospodarowanie działki wynika również z ukształtowania terenów, kierunku spadków, podmokłych miejsc, wysokiej zieleni oraz punktów charakterystycznych. Szczególnie ważny jest kierunek spadku terenu w stosunku do stron świata, który związany jest z naświetleniem domu i ogrodu. Najlepszym rozwiązaniem jest działka ze stokiem południowym i dojazdem od strony północnej.

Atrakcyjne działki w urokliwym miejscu

Działki na urokliwym i spokojnym terenie, łączącym w sobie idealną lokalizację, nowoczesną infrastrukturę oraz atrakcyjne ceny za metr kwadratowy gruntu, oferuje kompleks Osiedle Nowy Horyzont. Znajdują się one w Kobylance, nad jeziorem Miedwie, niedaleko Szczecina i Stargardu. Wszystkie działki uzbrojone są w media (prąd, gaz ziemny, woda) oraz kanalizację, a ich powierzchnie wahają się w przedziale od 1000 do 1600 m ². Ponadto wszystkie mieszkające tam osoby mogą liczyć na bezpośredni kontakt z przyrodą oraz fantastyczne warunki do odpoczynku.