Jakie czekają cię opłaty i podatki przy kupnie nieruchomości?

Planujesz kupić nieruchomość? Na pewno już wiesz, że koszt mieszkania, domu czy działki to nie jedyny wydatek, na który musisz się przygotować. Jak wszystkie transakcje kupna-sprzedaży, również te na rynku nieruchomości obarczone są podatkami. Jeśli zakup będziesz finansował kredytem, będziesz musiał zapłacić też bankowi. Spróbujmy zebrać wszystkie opłaty w jednym miejscu.

Podatek od zakupu nieruchomości

Rodzaj i wysokość podatku, który trzeba zapłacić przy zakupie nieruchomości uzależniony jest od tego, czy kupujesz nieruchomość nową czy z rynku wtórnego. Kupując na rynku pierwotnym, a więc np. mieszkanie prosto od dewelopera, zapłacisz podatek VAT, który wliczony jest w jego cenę i wynosi 8% lub 23% w zależności od metrażu (wyższa stawka obowiązuje jednak zawsze dla komórek lokatorskich i garaży). Zakup nieruchomości na rynku wtórnym, a więc np. mieszkania od poprzedniego właściciela, wiąże się z koniecznością opłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych, którego stawka wynosi 2%.

Koszty notarialne przy zakupie nieruchomości

Podatek PCC przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego trzeba uiścić u notariusza. Wizyty w kancelarii notarialnej nie unikną jednak również osoby, które kupują na rynku pierwotnym. Poświadczenie notarialne jest niezbędne do zawarcia umowy z deweloperem, przy czym dokonując czynności, prawnik zawsze pobiera tzw. taksę. Oprócz wynagrodzenia notariusza w kancelarii zapłacisz też za założenie księgi wieczystej i dokonanie wpisu.

Koszty kredytu hipotecznego

Banki nie pożyczają pieniędzy za darmo, a pełne koszty kredytu hipotecznego czasami naprawdę trudno obliczyć. Jeśli kredyt kusi bardzo niskim oprocentowaniem raty, trzeba koniecznie zapoznać się z innymi, nierzadko ukrytymi kosztami, np. obowiązkiem wykupienia dodatkowego ubezpieczenia. Aby uniknąć ewentualnych pomyłek przy wyborze banku, warto zwrócić się po wsparcie dobrego pośrednika nieruchomości. Przykład? Agencja Fima z Lęborka, która pomaga swoim klientom nie tylko w znalezieniu najlepszej oferty nieruchomości, ale też w uzyskaniu korzystnego finansowania. Za pracę pośrednika też trzeba zapłacić, jednak jest to wydatek, który procentuje bezpiecznym procesem zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

W tekście skupiliśmy się na kosztach towarzyszących zakupowi mieszkania. Chcesz wiedzieć więcej na temat opłat związanych z zakupem działki lub magazynu? Skontaktuj się z pośrednikiem, który udzieli ci wszystkich niezbędnych informacji. Być może bardziej opłacalnym rozwiązaniem w danym momencie okaże się wynajęcie nieruchomości.