Co wpływa na ostateczną cenę mieszkania?

Ci, którzy poszukują wymarzonego mieszkania do zakupu wiedzą, że ceny nieruchomości mogą się od siebie różnić nawet znacząco. Wszystko ze względu na to, że rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny, a na ostateczną cenę danego mieszkania wpływ ma wiele różnorodnych czynników. Które czynniki mają największy wpływ na wartość mieszkania? Warto je poznać, aby ułatwić sobie poszukiwania wymarzonego własnego kąta.

Powierzchnia mieszkania – jaka powinna być?

Wielkość mieszkania to jeden z najważniejszych aspektów wpływających na cenę nieruchomości. Wszystko ze względu na to, że ceny często podawane są za 1m². Mieszkania na sprzedaż dostępne są w bardzo różnorodnej wielkości. Można wybierać spośród kawalerek do 30m² czy dużych mieszkań idealnie dopasowanych do potrzeb większych rodzin. Oczywiście im powierzchnia mieszkania jest większa, tym jego cena również będzie wyższa. Pamiętajmy jednak, że nie tylko sama powierzchnia wpływa na jego funkcjonalność, ale również rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń. Mieszkanie o takiej samej powierzchni może posiadać 2 osobne pokoje lub być tak zaaranżowane, że będzie posiadać ich więcej. Wtedy cena mimo tej samej powierzchni może być różna. Nowe i atrakcyjne mieszkania oferuje między innymi firma deweloperska Raba Dyczkowski proponujący osiedle Słoneczne w Myślenicach.

Lokalizacja – która najlepsza

Kolejny czynnik, który realnie wpływa na wartość mieszkania to oczywiście jego lokalizacja. Niezależnie czy jest to mieszkanie do wynajęcia, czy na sprzedaż cena będzie zależna od jego usytuowania. Najwięcej trzeba zapłacić za mieszkania, które znajdują się w centrum miasta i są dobrze skomunikowane z najważniejszymi punktami usługowymi, takimi jak szkoły, przychodnie lekarskie, centra handlowe. Ponadto atrakcyjność lokalizacji, a tym samym ceny mieszkania podnosić będzie w miastach obecność zielonych terenów, czyli parków, lasów i innych miejsc o charakterze rekreacyjnym doskonałych do spędzania czasu z rodziną.

Standard wykończenia – z czym się wiąże ?

Na ostateczną cenę mieszkania w Myślenicach ma wpływ również standard jego wykończenia. Im wyższy  i lepsze materiały, dobrej jakości podłogi, drzwi czy inne elementy wykończenia wnętrz, tym cena będzie większa. Poszukując nieruchomości można wybierać spośród tych w stanie deweloperskim lub wykończonych pod klucz. Pierwsza opcja może być tańsza, jednak będzie się wiązać z remontem, dodatkowymi kosztami, swobodą w wyborze materiałów wykończeniowych. W przypadku mieszkania pod klucz otrzymamy już wszystko, co jest potrzebne do wprowadzenia się, oczywiście poza meblami.