Wynajem czy kupno mieszkania? Na co lepiej się zdecydować

„Wynajem mieszkania czy jego kupno?” – takie pytanie pada dosyć często. Warto podkreślić, że nie ma jednej, właściwej odpowiedzi, gdyż zależy ona m.in. od stylu życia, pracy i zdolności kredytowej osoby zainteresowanej. Kiedy jednak lepiej wynająć mieszkanie, a kiedy warto je nabyć na własność? Dowiedz się, jakie rozwiązanie i w jakich sytuacjach będzie najlepsze.

Kiedy warto wynająć mieszkanie?

Nie jest wcale pewne, że wynajem mieszkania to zawsze gorsze rozwiązanie. Sprawdzi się z pewnością u wszystkich tych osób, które nie chcą być przywiązane do jednego miejsca. To dobre rozwiązanie dla tych, które dużo podróżują bądź wykonują pracę zdalną i mogą pracować praktycznie z każdego miejsca na świecie. To także wyjście dla osób, które nie mają wystarczająco gotówki na kupno mieszkania bądź odpowiedniej zdolności kredytowej. Dlatego też wynajem mieszkania jest świetną alternatywą dla jego kupna u osób, które na danym etapie życia nie potrzebują stabilizacji związanej z własnym lokum. Często osoby te są singlami lub żyją w duecie, ale nie mają jeszcze dzieci i w danym momencie mogą nie chcieć kupować mieszkania. Zaletą wynajmowania lokum jest fakt, że to nie wynajmujący musi odnawiać mieszkanie – a jak wiadomo gruntowny remont wykonuje się co 10-15 lat. Dodatkowo, również wymiana sprzętów (zepsutych lub zużytych) leży po stronie właściciela mieszkania. Niestety, wynajmując mieszkanie należy również liczyć się ze zmiennym rynkiem i często bardzo wysokimi cenami wynajmu oraz koniecznością dopasowania się do właściciela mieszkania. Oprócz ceny wynajmu ustala on również warunki mieszkania i jego użytkowania.

Kupno mieszkania – kiedy jest to opłacalne?

Warto podkreślić, że kupno mieszkania to poważna transakcja, którą należy skrupulatnie przemyśleć. Z reguły zakupu mieszkania dokonuje się na kredyt, dlatego warto skorzystać w tej kwestii z pomocy doradcy – dzięki niemu warunki kredytowe mogą być bardziej korzystne. Pod względem finansowym, kupno mieszkania na kredyt przy obecnych stopach procentowych jest lepszym rozwiązaniem niż wynajęcie mieszkania.

Wysokość rat rozłożonych w czasie np. na 30 lat będzie całościowo niższa niż czynsz mieszkania na wynajem. Jednak należy liczyć się z tym, że stopy procentowe, które obecnie są historycznie niskie, mogą wzrastać, co będzie zmniejszało różnicę finansową między kupnem a wynajmem – podkreśla specjalista z firmy EKO-BUD ze Skierniewic.

Warto również pamiętać, że kupno mieszkania daje możliwość pełnego dopasowania do właściciela – to kupujący wybiera lokalizację, wygląd i udogodnienia. Z pewnością użytkowanie mieszkania na własnych warunkach jest bardziej komfortowe. Zakup własnego mieszkania jest również nierzadko związany ze spełnieniem własnych marzeń. To również dobra inwestycja, gdyż wartość mieszkania najczęściej wzrasta.