Fakty i mity dotyczące kredytów hipotecznych

Kredyt hipoteczny to rodzaj długoterminowej pożyczki, której zabezpieczeniem jest nieruchomość – bank nakłada na nią hipotekę. Ten rodzaj kredytu można zaciągnąć w złotówkach lub innej, obcej walucie, jeśli uzyskujemy w niej dochód. Jest to przede wszystkim popularna metoda finansowania zakupu mieszkania. Jakie są najpopularniejsze mity i fakty dotyczące tych produktów finansowych? Dowiedz się więcej.

Specyfika kredytów hipotecznych

Kredyt hipoteczny należy do grupy kredytów długoterminowych. Najczęściej jest udzielany na zakup lub budowę domu bądź nabycie mieszkania. Jego zabezpieczenie to zazwyczaj sama nieruchomość kupowana przez kredytobiorcę.

„Zgodnie z regulacjami Komisji Nadzoru Finansowego, kredyt hipoteczny może zostać zaciągnięty w sytuacji, kiedy zainteresowana osoba ma możliwość wpłacenia wkładu własnego. Jeśli kredytobiorca nie jest w stanie pokryć minimum 10% wartości nieruchomości, bank może odmówić udzielenia kredytu pod zastaw tej osobie” – warunki prawne zaciągania kredytów hipotecznych wyjaśnia specjalista z firmy Finansowy Piotr, ekspert w zakresie pośrednictwa finansowego z Gdańska.

Nie jest to jedyny warunek udzielania kredytów hipotecznych. Wśród obiegowych opinii o nich narosło wiele faktów i mitów. Warto zastanowić się nad najpopularniejszymi.

Fakty i mity odnośnie do kredytów hipotecznych

Wśród najpopularniejszych mitów w temacie kredytów hipotecznych czołowe miejsce zajmuje ten, że bank jest właścicielem mieszkania, dopóki kredyt nie zostanie spłacony. Jest to częsta wątpliwość poruszana przy okazji korzystania z usług doradztwa kredytowego i jednocześnie błędna informacja. Właścicielem mieszkania jest osoba, która posiada pełnię praw do dysponowania nieruchomością. Bank ma jedynie pierwszeństwo do zabezpieczenia swoich roszczeń w przypadku niewywiązywania się z umowy kredytowej. Na temat kredytów hipotecznych powstało także wiele innych mitów, takich jak to, że:

• przyznanie takiego kredytu wymaga przedstawienia umowy o pracę na czas nieokreślony – nie wszystkie banki koniecznie wymagają udokumentowania takiej formy zatrudnienia,

• kredytu hipotecznego nie można spłacić przed czasem – spłata kilku rat, całości lub większej części kredytu hipotecznego jest możliwa, a czasem nawet zalecana. Można wtedy uniknąć naliczanych odsetek.

Pomimo wielu mitów i wątpliwości, kredyty hipoteczne cieszą się ogromną popularnością, szczególnie wśród młodych osób. Przed podjęciem decyzji warto jednak zastanowić się gruntownie, gdyż jest to zobowiązanie, którego uregulowanie prawdopodobnie będzie trwało latami.