Czy opłaca się kupić mieszkanie za gotówkę?

Na zakup mieszkania najczęściej decydują się ludzie młodzi. W większości przypadków otrzymywane wynagrodzenie nie pozwala odłożyć sumy, która umożliwiałaby kupno nieruchomości w średniej cenie rynkowej. Dlatego też kredyty cieszą się taką popularnością. Niektórzy jednak są w stanie nabyć mieszkanie bez zaciągania kredytu, lecz nie do końca są przekonani, czy jest to opłacalne.

Wady zaciągnięcia kredytu

Wielu nabywców nieruchomości decyduje się na kredyt, ponieważ nie ma wyboru. Gdyby nie ten fakt, znaczna część osób wolałaby zakupić mieszkanie za gotówkę. Kredyt hipoteczny oznacza wieloletnie związanie się z bankiem. W perspektywie długoterminowej trudno jest oszacować, ile będziemy zarabiać, czy dalej będziemy mieć taką samą pracę, czy nie powiększy się nam rodzina, czy mieszkania nie dotknie jakiś kataklizm, czy pieniądz nie straci na wartości itp. Nie da się przewidzieć różnorodnych sytuacji, które mogą wydarzyć się przez okres 20-30 lat. Przyszłość oszacowujemy na podstawie teraźniejszości, dlatego zakładamy, że nie spotka nas zbyt wiele złych rzeczy.

Problemy związane z zakupem za gotówkę

Kupno za gotówkę to najlepszy wybór dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, lecz posiadają pożądaną sumę np. ze spadku. Jest to jednak na tyle pokaźny wydatek, że pozbawi nas znacznej części oszczędności, które moglibyśmy zainwestować w coś innego. W przypadku zakupu mieszkania za gotówkę również nie przewidujemy zmiany sytuacji życiowej, która przy pustym koncie może być zatrważająca.

Pracownik firmy EKO-BUD Deweloper mówi: Zaletą tej formy finansowania jest szybki przebieg transakcji. Nie musimy wykazywać zdolności kredytowej ani czekać na decyzję banku. Omijają nas także odsetki i prowizje, które wiążą się z usługą kredytową. Z kolei sprzedawcy przychylniej patrzą na osoby, które nie oczekują na kredyt.

Możliwości inwestycyjne

Płatność gotówką sprawia, że nie uszczuplamy swojej wypłaty ratą kredytu. Mieszkanie to także wysoka wartość inwestycyjna, która w porównaniu do pieniędzy na koncie może wzrosnąć lub zarabiać na siebie. Z drugiej strony jednorazowe wydanie takiej kwoty, sprawia, że nie odczujemy zwrotu przez wiele lat. Niektóre osoby, które chcą kupić mieszkanie za gotówkę, starają się nazbierać określoną kwotę. Tracąc znaczną ilość czasu, a następnie całe oszczędności pozbawiają siebie możliwości inwestycyjnych. Oczywiście opłacalność zależy także od dostępnych ofert kredytowych. Niektórzy wolą wpłacić całą gotówkę, by posiadać nieruchomość, inni wolą opłacać ratę kredytu, by odłożone pieniądze móc zainwestować w inny sposób.