Rola odpowiedniego nadzoru technicznego na budowie w przypadku najbardziej złożonych inwestycji

Nawet prosta inwestycja budowlana jest dużym przedsięwzięciem, jeśli chodzi o zaangażowane w nią zasoby ludzkie i sprzętowe. W przypadku dużych i skomplikowanych obiektów oraz wieloetapowych inwestycji nadzór techniczny ma do odegrania szczególnie ważną rolę. Dowiedz się, jakie czynności obejmuje nadzór techniczny w przypadku złożonych inwestycji i dlaczego jest on tam tak istotny.

Jakie czynności obejmuje nadzór techniczny na budowie?

Nadzór techniczny ma na celu sprawowanie kontroli nad przebiegiem i rezultatami prac budowlanych ze szczególnym uwzględnieniem takich aspektów, jak: używane przez wykonawcę materiały, sprawność sprzętu oraz jakość prac. Nadzór techniczny ustala też zgodność realizacji z założeniami projektowymi. Wszystko to służy przede wszystkim bezpieczeństwu przyszłych użytkowników obiektu – tylko budynek wykonany zgodnie z planem, przez wykwalifikowanych wykonawców i przy użyciu materiałów o odpowiednich parametrach zapewni trwałość przewidywaną przez projektantów. Do czynności wykonywanych przez nadzór techniczny zaliczają się:

• Kontrola jakości wykorzystywanych na placu budowy materiałów.
• Sprawdzenie zgodności stanu faktycznego inwestycji z dokumentacją prowadzoną przez kierownika budowy.
• Kontrola sprawności maszyn, urządzeń i instalacji stosowanych podczas realizacji inwestycji.
• Sprawdzanie jakości wykonanych elementów konstrukcji i ich zgodności z projektem na poszczególnych etapach prac.
• Sprawdzenie stanu obiektu i jego zgodności z projektem przed oddaniem go do użytku.
• Informowanie wykonawców i inwestorów o nieprawidłowościach.

Nadzór techniczny nad pracami budowlanymi można zlecić firmie legitymującej się odpowiednimi uprawnieniami. Przykładem może być Przedsiębiorstwo Budowlano-Produkcyjne Łęgprzem.

Dlaczego najbardziej złożone inwestycje potrzebują nadzoru technicznego?

Nadzór techniczny ma tym większe znaczenie, im bardziej złożona jest inwestycja. Przyczyna jest prosta: w wieloetapowych, długich pracach, w które zaangażowanych jest wiele podmiotów, stosowane są różne materiały i powstają skomplikowane instalacje, więcej rzeczy może pójść źle. Wszelkie niedociągnięcia, pomyłki czy próba oszczędzania na materiałach to zagrożenie dla użytkowników budynku, a w toku skomplikowanych prac nietrudno o błąd. Nadzór techniczny, na bieżąco kontrolując postępy prac i ich jakość, nie tylko dba o to, aby ostateczny efekt był zgodny z przewidywaniami projektantów i oczekiwaniami inwestora, ale też nadaje rytm realizacji inwestycji. Dzięki temu nie pojawiają się kosztowne opóźnienia, prace przebiegają płynnie, a oddanie obiektu do użytku jest terminowe. W przypadku dużych i złożonych inwestycji, takich jak np.: galerie handlowe, szpitale, dworce, zakłady produkcyjne, ośrodki badawcze, obiekty sportowe czy kompleksy biurowe każdy dzień poślizgu to ogromne straty. Nadzór techniczny nie dopuszcza do takich sytuacji.