Projektowanie hal przemysłowych krok po kroku

Hale przemysłowe produkcyjne lub magazynowe to obiekty łączące procesy produkcyjne z rozwiązaniami technologicznymi umożliwiającymi efektywne magazynowanie wyprodukowanych towarów. Przedsiębiorcy inwestujący w hale zazwyczaj wymagają obiektów dostosowanych do zmieniających się potrzeb, specyfiki produkcji i celów biznesowych, a jednocześnie zoptymalizowanych kosztowo. Każda budowa wiąże się nierozerwalnie z koniecznością załatwienia szeregu formalności. Jak wygląda projektowanie hal przemysłowych?

Odpowiednie planowanie

Już na etapie przedprojektowym konieczne jest dokładne sprecyzowanie wszelkich aspektów dotyczących funkcjonalności, położenia, przeznaczenia oraz późniejszego modernizowania obiektu. Inwestor wspólnie z wykonawcą hali powinien przede wszystkim określić typ produkcji, która będzie realizowana w hali. Warto zwrócić uwagę na specyfikę procesów technologicznych, sposób magazynowania, potrzebne technologie oraz preferowaną lokalizację hali. Dzięki tak sformułowanej koncepcji możliwe jest wybudowanie hali idealnie dostosowanej do inwestora, umożliwiającej rozbudowę oraz modernizację wraz z rozwojem przedsiębiorstwa.

 Jakie projekty są potrzebne do budowy hali?

Budowa hali zdecydowanie nie może odbyć się bez sporządzonych wcześniej prawidłowych projektów budowlanych, które określają przedmiot inwestycji oraz zastosowane rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne, a także sposób przeprowadzenia i podłączenia instalacji wewnętrznych.

 W ramach prac konieczne jest sporządzenie projektu architektonicznego, który określa formę inwestycji z uwzględnieniem zasad narzucanych przez prawo, w szczególności ustawę Prawo Budowlane. Precyzuje nie tylko funkcję, ale również proponowane rozwiązania materiałowe i techniczne. W projekcie konstrukcyjnym dokonywane są natomiast obliczenia elementów konstrukcyjnych obiektu - zastosowane materiały, charakterystykę stropów, ścian, fundamentów, regałów i innych rozwiązań właściwych dla planowanych funkcjonalności i konstrukcji hali.

 Standardowy projekt techniczny składa się z przedmiotu opracowania, części opisowej wraz z rzutami, wytycznych przeciwpożarowych, sanitarnych i BHP, a także charakterystyki energetycznej obiektu.

 Jakie są kolejne kroki projektowania hali?

Po sporządzeniu powyższej dokumentacji należy rozpocząć projektowanie instalacji wewnętrznych i sieci zewnętrznych. Konieczne będzie również wykonanie projektu zagospodarowania terenu oraz projektu technologii ze względu na proces produkcji.

 Jak wskazuje architekt z biura architektonicznego Bogdan Adamczyk zajmującego się projektowaniem konstrukcji budowlanych: Projekt instalacji i sieci uwzględnia sposób rozprowadzenia mediów i instalacji do kluczowych miejsc w hali zgodnie z charakterystyką procesów produkcyjnych i warunków sanitarnych. W projekcie zagospodarowania terenu określa się stan istniejący terenu oraz tworzy się plan jego zagospodarowania. Należy zawrzeć w nim informacje o przewidywanych zagrożeniach dla środowiska, zdrowia i higieny użytkowników obiektu.

 Uzyskanie pozwolenia na budowę hali przemysłowej możliwe jest wyłącznie po sporządzeniu wszystkich wymienionych projektów inwestycji. Pozwolenie to możliwe jest do uzyskania po uprzednim zawarciu we wniosku informacji związanych z planowaną funkcją obiektu, wysokością i powierzchnią zabudowy, ze sposobem zasilania obiektu w wodę i odprowadzaniem deszczówki oraz ścieków. We wniosku znajdują się również informacje o sposobie zasilania w energię elektryczną i ogrzewaniu obiektu oraz ilości dostarczanych do obiektu mediów.