Znaczenie prac geodezyjnych przy obsłudze inwestycji budowlanych

Inwestycje budowlane określają zarówno budowę i rozbiórkę domów prywatnych, osiedli mieszkaniowych, budynków przemysłowych, ale także pracę nad liniami kolejowymi, drogami, mostami, tunelami, lotniskami i wieloma innymi. Żadna z tych czynności nie może obejść się bez kompleksowych prac geodezyjnych, które towarzyszą budowie od momentu jej planowania, po etap oddania budynku do użytku. Przed jakimi zadaniami stoi geodeta w ramach obsługi inwestycji budowlanych?

Prace przygotowawcze

Współpracę z geodetą warto zacząć już na wstępnym etapie planowania inwestycji. Specjalista pomoże przy doborze lokalizacji do wymagań konkretnego projektu. Sprawdzi on dokładny przebieg granic działki, może działać jako pośrednik w zakupie i zajmie się kwestiami formalnymi związanymi z prawnymi aspektami inwestycji.

Ekspert z Przedsiębiorstwa Usług Geodezyjno – Kartograficznych M – GEO z siedzibą w Dąbrowie Górniczej, mówi: Ważnym zadaniem geodety jest opracowanie mapy do celów projektów, na której podstawie architekt będzie mógł osadzić budynek na działce. Jest to element procesu adaptacji projektu gotowego.

Budowa

Kiedy wszystkie formalności zostaną dopełnione, a prace budowlane rozpoczną się, rolą geodety będzie kontrola działalności na miejscu robót oraz wytyczenie budynku w taki sposób, aby zgadzał się z zaakceptowanym projektem zagospodarowania działki.

Geodeta montuje w gruncie oznaczenia geodezyjne, wyznacza charakterystyczne punkty i osie geometryczne budynku. Ich liczba i rozmieszczenie może się różnić w zależności od charakterystyki danej konstrukcji oraz specyfiki bryły. Wyniki pomiarów zapisuje do dziennika budowy i oddaje szkice wytyczenia.

Prace geodezyjne przy obsłudze inwestycji budowlanych obejmują również wytyczenie oraz pomiar przyłączy. Architekt zajmuje się projektem sieci przyłączy, ale to geodeta dba o ich właściwe zlokalizowanie na terenie działki. Następnie po zrobieniu odpowiednich pomiarów, wykonuje mapę powykonawczą.

Odbiór inwestycji

Kiedy budynek będzie już gotowy do oddania, przychodzi moment na finalne działania geodezyjne. Ekspert dokonuje pomiarów powykonawczych i precyzyjnie sprawdza, czy usytuowanie wybudowanego domu lub innego budynku jest zgodne z pierwotnymi ustaleniami, czyli projektem zagospodarowania działki.

Do zadań geodety należy również przygotowanie dokumentacji odbiorowej. Może on też pomóc inwestorowi w otrzymaniu niezbędnych uzgodnień i pozwoleń na oddanie budynku do użytku.