Wyburzenie budynku. Jak to zorganizować?

Każdy budynek z czasem traci swoją przydatność do użytku. Kiedy nie nadaje się już do dalszej eksploatacji lub zmodernizowania w celu przewrócenia mu dawnej świetności, jedynym co można z nim zrobić to zniszczyć go – w ten sposób odzyskuje się zajmowaną przez niego przestrzeń, którą można wykorzystać pod nową inwestycję. Jednym ze sposobów jest jego wyburzenie. Jak wygląda droga do całkowitego usunięcia budynku z przestrzeni?

Formalności związane z wyburzeniem

Wyburzanie budynku traktowanie jest jako robota budowlana i jako taka wymaga dopełnienia pewnych formalności. Zanim przystąpimy do działania musimy przede wszystkim upewnić się, czy będziemy potrzebować zgody starosty, czy może wystarczy zgłosić chęć wykonania takiej pracy. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, pozwolenie na rozbiórkę budynku nie jest wymagane jeśli:

• Rozbierany obiekt nie wymagał pozwolenia na budowę, a przy tym nie jest uznawany za zabytek – przykładowo nie potrzebujemy zgody na wyburzenie parterowego budynku gospodarczego, którego powierzchnia nie przekracza 25m²
• Budynek ma mniej niż 8 metrów wysokości, a odległość do najbliższej granicy działki jest nie mniejsza niż połowa jego wysokości – przykładowo jeśli wysokość całkowita naszego domu wynosi 7 metrów, a odległość od granicy działki wynosi 4 metry, nie jest wymagane pozwolenie.

W każdym innym przypadku konieczne jest uzyskanie zgody na przeprowadzenie prac wyburzeniowych. Należy jednak pamiętać, że uprawniony organ może nałożyć na nas konieczność w wyjątkowych sytuacjach, np. kiedy wyburzenie budynku może przyczynić się do pogorszenia stosunków wodnych oraz stanu środowiska.

Zabezpieczenie terenu

Po dopełnieniu formalności możliwe jest przystąpienie do prac wyburzeniowych. Pierwszym krokiem jest odpowiednie zabezpieczenie terenu, które polega między innymi na skutecznym wydzieleniu strefy wyburzenia oraz zamontowaniu wyraźnych oznaczeń. Chodzi o to, by osoby niepowołane nie miały wstępu na teren prac.

Wyburzenie budynku

Właściwie prace wyburzeniowe można przeprowadzić na dwa sposoby – za pomocą materiałów wybuchowych lub przy użyciu ciężkiego sprzętu burzącego. Pierwsza metoda stosowana jest w przypadku konstrukcji bardzo wysokich, w których zastosowanie maszyn byłoby zbyt niebezpieczne i kosztowne. Polega ona na rozmieszczeniu ładunków wybuchowych w odpowiednich miejscach i następnie odpalanie ich w odpowiedniej kolejności. Oczywiście wysadzenie budynku jest obarczone dużym ryzykiem, dlatego powinno być wykonywane przez specjalistów. Ciężki sprzęt używa się w przypadku budynków mających do kilku kondygnacji – zakończenie prac wymaga więcej czasu, jednak są one mniej niebezpieczne i uciążliwe dla otoczenia.

Oczyszczenie terenu

Ostatnim etapem wyburzenia budynku jest dokładne oczyszczenie terenu z odpadów, przede wszystkim gruzu. W ten sposób przygotowuje się teren pod kolejne prace budowlane. Aby zaoszczędzić sobie czasu i formalności, warto skorzystać z usług oferujących kompleksowe usługi w zakresie wyburzeń – na przykład firmy Martrans. Oferuje one zarówno fachowe wyburzenie przy pomocy ciężkiego sprzętu, jak i wywóz gruzu.