Wybór generalnego wykonawcy – co wziąć pod uwagę?

Generalny wykonawca konkretnej budowy jest odpowiedzialny za całokształt działań związanych z przedsięwzięciem, zarówno na etapie projektowania, jak i wykonawstwa. Plusem takiego rozwiązania jest fakt, że inwestor nie musi angażować do prac oddzielnych ekip budowlanych. W ten sposób zakres odpowiedzialności jest jasno określony. W jaki sposób dobrze wybrać generalnego wykonawcę do swojego projektu?

Jak rozpoznać rzetelną i profesjonalną firmę?

Zatrudnienie generalnego wykonawcy ma sens tylko wtedy, gdy ma się do czynienia z profesjonalistami. Jak rozpoznać taką firmę? Przede wszystkim należy upewnić się, czy z tym konkretnym wykonawcą współpracują uznane przedsiębiorstwa. Na pewno fakt, że dobre marki prowadzą interesy z daną firmą, stawia ją w dobrym świetle.

Dobre firmy, takie jak MIKOŚ GROUP, stosują ponadto nowoczesne technologie, które zazwyczaj przekładają się na jakość wykonawstwa. Ponadto wybierając generalnego wykonawcę, warto sprawdzić jego referencje. Opinie poprzednich klientów danej firmy pozwalają inwestorowi wyrobić sobie prawidłową opinię na temat potencjalnego generalnego wykonawcy.

Portfolio kandydata na generalnego wykonawcę

Budownictwo to dział, który bardzo szybko wdraża nowe technologie. Praktycznie corocznie pojawiają się nowinki techniczne, a dzięki nim można realizować nawet najbardziej śmiałe projekty. Aby budować nowocześnie, trzeba ekip, które pracują w branży od jakiegoś czasu. Oglądając portfolio kandydata na generalnego wykonawcę, można od razu poznać, czy firma z powodzeniem działa wiele lat, czy też jej staż jest niewielki. A przecież nie od dziś wiadomo, że doświadczenie zdobywa się tylko w praktyce.

Czas wykonywania inwestycji

Generalne wykonawstwo zazwyczaj działa o wiele szybciej niż kilka odrębnych zespołów budowlanych. To przede wszystkim sprawa dobrej organizacji oraz szybkiego przepływu informacji w danej strukturze organizacyjnej. Przy porównaniu kilku kandydatów na generalnego wykonawcę można patrzeć na czas realizacji. Jednak przy wyborze należy wykazać się rozwagą i przenikliwością, ponieważ niejednokrotnie błyskawiczny okres prac budowlanych odbywa się kosztem jakości.

Obowiązki wykonawcy, które są zawarte w umowie

Rozsądnie jest dokładnie przeanalizować umowę przed jej podpisaniem – to nie ulega wątpliwości. Jednak niekiedy można w niektórych sprawach poprowadzić dodatkowe pertraktacje. To, że kandydat na generalnego wykonawcę jest elastyczny i skłonny do ustępstw, stawia go od razu w lepszym świetle.