W jaki sposób geodeta wyznacza granice działki?

Czynności związane z wyznaczeniem granic działki mają na celu ustalenie przebiegu granic nieruchomości. Polegają na określeniu położenia konkretnych punktów oraz linii granicznych, a następnie na ich utrwaleniu znakami graficznymi na gruncie. Jednym z elementów takiego postępowania jest sporządzenie odpowiednich map. Jego tryb jest określony przez art. 29 – 39 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Jak wygląda wyznaczanie granic działki?

Czynności związane z wyznaczeniem granicy działki

Rozgraniczenie działki może polegać na wytyczeniu wszystkich lub jedynie niektórych granic określonej nieruchomości z gruntami sąsiednimi. Postępowanie w tej sprawie może być prowadzone z urzędu oraz na wniosek. Wójt może również wszcząć postępowanie w sytuacji, gdzie strona odpowiedniego wniosku nie zgłosiła, a wyznaczenie granic działki jest niezbędne z uwagi na ważny interes społeczny.

Czynności związane z ustaleniem przebiegu granic wykonuje geodeta, który jest upoważniony przez wójta. Podczas ich ustalania bierze się pod uwagę znaki oraz ślady graniczne, mapy, a także inne dokumenty. Jeśli otrzymane dane są niewystarczające bądź sprzeczne, wyznaczenie granicy działki następuje na podstawie oświadczenia zgodnego stron.

W przypadku wystąpienia sporu dotyczącego przebiegu granic obowiązkiem geodety jest nakłonienie stron do zawarcia ugody. Jednakże, aby strony mogły uczestniczyć w postępowaniu, należy im doręczyć odpowiednio wcześnie stosowne zawiadomienie. Dokument taki doręcza się nie później niż siedem dni przed wyznaczonym terminem, a strona powinna poświadczyć jego odbiór.

Ostatnim etapem podczas wyznaczania granic działki jest wydanie decyzji przez wójta o rozgraniczeniu nieruchomości, zgodne z oświadczeniem stron. Dokument ten jest wydawany na podstawie protokołu podziałowego sporządzonego przez geodetę. Przed jego wydaniem wójt ocenia prawidłowość wykonywania czynności ustalenia przebiegu granic oraz zgodność sporządzonych dokumentów z przepisami. W przypadku wystąpienia nieprawidłowości dokumentacja zostaje zwrócona geodecie do poprawy oraz uzupełnienia.

Dlaczego warto korzystać z pomocy geodety podczas wyznaczania granicy działki?

Geodeta to osoba wykwalifikowana oraz uprawniona do wyznaczania granic działek. Odpowiada również za umieszczenie na działce stałych znaków graficznych ułatwiających sąsiadom określenie jej granic. To właśnie geodeta jest odpowiedzialny za ich ponowne wyznaczenie w przypadku, gdy znaki te ulegną zniszczeniu lub przesunięciu.

Jak mówi geodeta z firmy Master Geo w Lublinie: Wyznaczanie granicy działki to precyzyjne działanie wymagające odpowiedniej wiedzy. Aby dokładnie określić granice działki, najpierw należy zapoznać się z informacjami zawartymi w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.

Określenie granicy działki to zadanie, które wymaga precyzji i odpowiedniej wiedzy technicznej. Przy takich czynnościach zaleca się skorzystanie z usług wykwalifikowanego geodety, który zapewni rzetelną pracę nad dokumentami podziałowymi oraz mapą.