Tworzenie kosztorysu budowlanego krok po kroku

Rozpoczęcie budowy dowolnego obiektu wiąże się z koniecznością sporządzenia specjalistycznego kosztorysu. Nie może być on dowolny – ważne jest zadbanie o prawidłową strukturę i zawarcie wszystkich wymaganych informacji. Taki dokument jest bowiem wymagany przez niektóre instytucje finansowe. Jak dokładnie powinien wyglądać kosztorys budowlany i kto zajmuje się jego tworzeniem?

Kiedy kosztorys budowlany jest potrzebny?

Kosztorys budowlany znajduje swoje zastosowanie w sytuacji, gdy klient bierze kredyt hipoteczny lub pozyskuje środki, które wymagają dokładnego rejestrowania. Bardzo często taki dokument jest pożądany przez banki. Niekiedy instytucje finansowe wymagają potwierdzenia kosztorysu przez osobę o odpowiednich kwalifikacjach, dlatego warto skorzystać z usług profesjonalisty i zlecić wykonanie tego dokumentu w poprawny sposób.

Kosztorys budowlany może być wykorzystywany w związku z tworzeniem domów jednorodzinnych, obiektów użyteczności publicznej, a nawet podczas pracy z konstrukcjami stalowymi, instalacjami sanitarnymi czy wentylacją budynkową. Dokładny skład takiego dokumentu różni się w zależności od typu budynku, którego dotyczy.

Jak powinien wyglądać kosztorys budowlany?

Kosztorys powinien składać się ze spisu wszystkich planowanych robót oraz kosztów związanych z ich realizacją. W takim dokumencie uwzględnia się zarówno cenę robocizny, jak i materiałów oraz urządzeń niezbędnych do przeprowadzenia konkretnych prac.

W kosztorysie budowlanym należy umieścić takie informacje, jak:

• dokładne informacje na temat budowy i jej lokalizacji,
• nazwę jednostki zajmującą się pracami budowlanymi,
• opis robót w kolejności chronologicznej,
• koszt wykonania dokumentacji projektowej,
• ceny poszczególnych materiałów, sprzętów i usług,
• wycena wartości nakładów rzeczowych,
• plan zużycia czynników produkcji,
• okres realizacji działań.

Kosztorys budowlany może zostać wykonany przez samego inwestora, ale często lepszym pomysłem jest skorzystanie z usług takich firm, jak Kosztorysy Edward Anczykowski. Specjaliści dysponują bowiem wiedzą na temat aktualnych cen rynkowych poszczególnych materiałów i sprzętów, dlatego mogą stworzyć wycenę zgodną z rzeczywistością. Samodzielne wyszukiwanie informacji na ten temat często powoduje dużą rozbieżność pomiędzy założonym budżetem a późniejszymi wydatkami.

Czy warto tworzyć kosztorys budowlany?

Kosztorys budowlany pozwala na kontrolowanie wydatków na bieżąco. W ten sposób można uniknąć takich sytuacji, jak celowe zawyżanie ceny przez podwykonawców. Gdy inwestor jest świadomy, ile powinna kosztować dana usługa, jest on w stanie wybrać lepszą ekipę, nie przekraczając swojego budżetu. Kosztorys budowlany jest niezbędny również w sytuacji, w której właściciel budynku musi rozliczyć się z bankiem lub innymi instytucjami.