Stan surowy czy coś więcej? Standardy wykończenia domów

Deweloperzy sprzedający nieruchomości informują potencjalnego klienta o stanie wykończenia budynku. Istnieje kilka opcji w tym zakresie, co zazwyczaj wiąże się także z ceną mieszkania, czy domu. Klienci mogą liczyć na stan surowy lub konkretny standard. Jak zatem odnaleźć się w nazewnictwie stosowanym przed deweloperów i czego spodziewać się po konkretnym wykończeniu?

Stany wykończenia nieruchomości – co powinieneś wiedzieć na ten temat

Nie ma przepisu prawnego, który w jakikolwiek sposób mógłby regulować kwestię stanu, w jakim nieruchomość oddawana jest klientowi przez dewelopera. W ofertach można znaleźć więc określenia tego samego wykończenia, które ujęte zostały na kilka różnych sposobów. Jest to celowy zabieg, którego zadaniem jest zachęcenie do kupna danej nieruchomości. Określeniem, które wskazuje, czego można się spodziewać po budynku, jest stan surowy zamknięty. Oprócz tego można spotkać się z takim nazewnictwem jak standard:

• deweloperski,
• podstawowy,
• podwyższony,
• plus,
• premium,
• „pod klucz”.

Część z powyższych określeń w wielu przypadkach może oznaczać dokładnie to samo – wszystko zależy od tego, jak dany deweloper określać będzie wykończenie, które zostało przez niego wykonane. Największe różnice można zauważyć jednak między stanem deweloperskim, wykończeniem standardowym i „pod klucz”.

Wykończenie domu – poznaj poszczególne standardy

Standard deweloperski jest wykończeniem, które pozwala na przekazanie nieruchomości osobie stającej się nabywcą. Specjalista z firmy B&W Nieruchomości zauważa: W mieszkaniu lub domu wykonywane są wszystkie instalacje wewnętrzne. Ponadto zamontowane są drzwi zewnętrzne oraz okna i parapety. Jeżeli chodzi o podłogi, nie można spodziewać się niczego innego poza wykonaną wylewką betonową lub cementową. Wymienione elementy to absolutna podstawa oddania budynku klientowi.

Wykończenie standardowe to elementy podstawowe, wymieniane w stanie deweloperskim, dodatkowo wzbogacone o kolejne elementy np. podłogi, czy drzwi wewnętrzne. W tym zakresie wyróżnia się jednak podział ze względu na klasy jakości zastosowanych produktów. To przekłada się na koszt nieruchomości.

Wykończenie „pod klucz” to jedna z najlepszych opcji, na którą może zdecydować się osoba zainteresowana zakupem mieszkania lub domu. Oznacza to, że po odebraniu kluczy od można od razu się wprowadzić. W takim przypadku deweloper montuje drzwi wewnętrzne, zaopatrza wnętrze w sprzęty elektryczne oraz inne wyposażenie. Decydując się na taki standard wykończenia, należy jednak liczyć się ze zdecydowanie wyższym kosztem zakupu.

Upewnij się, na jaki stan wykończenia się decydujesz

Poszukując własnego mieszkania lub domu, upewnij się, jakie prace zostaną wykonane w oferowanym przez dewelopera standardzie. Może zdarzyć się, że zdecydowanie korzystniejsze będzie skorzystanie z oferty „wykończenia pod klucz” niż późniejsze samodzielne zatrudnianie ekipy i inwestowanie w poszczególne elementy wyposażenia.