Sporządzenie kosztorysu robót budowlanych. Jak zrobić to dobrze?

Rozpoczęcie budowy bez przygotowania wcześniej kosztorysu jest ryzykownym posunięciem. Grozi ono tym, że przewidziane fundusze nie będą wystarczające i przed końcem procesu konieczne będzie przerwanie prac. Dlatego też oszacowanie kosztów robót budowlanych jest bardzo ważne. Ale jak zrobić to dobrze? I czy da się przygotować kosztorys samemu czy konieczne jest skorzystanie z usług fachowca?

Po co przygotowuje się kosztorys?

Każda inwestycja budowlana powinna zostać poprzedzona solidnym przygotowaniem merytorycznym. Stworzenie kosztorysu robót budowlanych pozwoli uniknąć przykrych niespodzianek na dalszych etapach pracy. Zmniejszy to ryzyko nagłego braku środków, które miały być przeznaczone na całość budowy. Poza tym, odpowiednio wykonany kosztorys jest podstawą do uzyskania kredytu.

Etapy sporządzania kosztorysu robót budowlanych

Podstawę kosztorysu stanowi projekt planowanej budowy. Często jest do nich dołączany wstępny szacunek kosztów, ale nie zwykle jest on zbyt dokładny. Dlatego też warto sporządzić jeszcze jeden, zawierający więcej szczegółów. Kolejnym etapem jest ocena kosztów związanych z konstrukcją budynku, dachem oraz wykończeniem wnętrza. Warto przewidzieć wszystkie możliwe wydatki, a dodatkowo uznać dziesięcioprocentowy margines błędu.

Na etapie zakupu projektu, poza planem samym w sobie, trzeba wziąć pod uwagę koszt uzyskania pozwoleń i otrzymania niezbędnych dokumentów Większość wydatków jest związana z konstrukcją budynku, na którą składają się fundamenty, ściany, strop, wentylacja i kominy oraz elewacja zewnętrzna. Z kolei w ramach stolarki konieczne jest przewidzenie kosztów okien, drzwi i bramy garażowej. Ostatnim elementem jest wykończenie wnętrza budynku. Na tym etapie do kosztorysu wpisuje się wydatki związane z tynkowaniem, położeniem posadzki, parapetami, ogrzewaniem oraz instalacjami: wodno-kanalizacyjną i elektryczną.

Kto może pomóc w przygotowaniu kosztorysu?

Kosztorys można przygotować samemu, ale nie zawsze jest to łatwe zadanie. Trzeba pamiętać o wielu rożnych elementach. Pomocne mogą okazać się kalkulatory internetowe, jednak koszty związane z budową w dużej mierze zależą od firmy, którą wybierze się do wykonania prac. Dlatego wydatki warto skonsultować z wykonawcą. Czasem wykwalifikowani pracownicy oferują porady w kwestii doboru rodzaju i ilości potrzebnych materiałów. Tak jest na przykład w przypadku firmy Urb-Bud z Poznania, zajmującej się działalnością remontowo-budowlaną. Korzystając z usług profesjonalistów możesz liczyć nie tylko na prawidłowo wykonane roboty, ale także na doradztwo na każdym etapie budowy i wykończenia, w tym wsparcie w sporządzeniu kosztorysu.

Jeśli jednak nie chcesz przygotowywać kosztorysu samodzielnie, możesz zlecić to zadanie odpowiedniej firmie. Wiąże się to co prawda z dodatkowym kosztem, ale gwarancja poprawnego wykonania planu jest znacznie większa. Skorzystanie z tej usługi jest korzystne, ale niekonieczne. Kosztorys można stworzyć samemu, ewentualnie z pomocą firmy wykonującej prace budowlane.