Rola i zadania konserwatora nieruchomości

Im większa nieruchomość, tym trudniejsze okazuje się utrzymanie jej w dobrym stanie technicznym. Zadanie to okazuje się szczególnie kłopotliwe w przypadku wielorodzinnych budynków mieszkalnych i dużych obiektów biurowych, gdzie obowiązują szczególnie rygorystyczne zasady odnośnie bezpieczeństwa. Dlatego administratorzy takich nieruchomości zatrudniają profesjonalnych konserwatorów.

Konserwator, czyli kto?

Konserwator nieruchomości w tradycyjnym rozumieniu tego słowa jest osobą, która dba o bieżące utrzymanie obiektu w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Takiego konserwatora wciąż możemy spotkać np. w szkołach i urzędach, gdzie przebywa na co dzień i zajmuje się drobnymi naprawami czy utrzymaniem terenów wokół budynków – koszeniem trawników, odśnieżaniem chodników itp. Konserwator musi pamiętać o przygotowaniu instalacji grzewczej do rozpoczęcia sezonu, a także o okresowych przeglądach instalacji elektrycznej i gazowej, przy czym nie wykonuje ich sam, ale przypomina administratorowi lub właścicielowi nieruchomości o tym, że czas już wezwać specjalistów, posiadających wymagane uprawnienia.

Chociaż rola konserwatora nieruchomości jest bardzo ważna, zakres wykonywanych przez niego zadań jest mocno ograniczony, przede wszystkim kompetencjami. Ze względu na różnorodność prac, które muszą być wykonane w ramach utrzymania technicznego budynku, jedna osoba zwyczajnie nie może im podołać. Dlatego coraz większym zainteresowaniem cieszą się usługi firm, zajmujących się kompleksową obsługą budynków – od okresowych przeglądów technicznych poszczególnych instalacji, przez serwis i pomoc w nagłych przypadkach (np. pogotowie elektryczne), po prace remontowo-budowlane.

Kompleksowe usługi konserwatorskie

Dla właścicieli i zarządców dużych nieruchomości, a więc np. hoteli, centrów handlowych i biurowców oraz dla wspólnot mieszkaniowych zdecydowanie korzystniejsza od zatrudniania konserwatora jest współpraca z firmą, świadczącą kompleksowe usługi w zakresie utrzymania technicznego budynków. Przedsiębiorstwa tego typu z reguły zatrudniają fachowców z różnych dziedzin, dzięki czemu mogą szybko reagować na potrzeby klientów bez względu na okoliczności.

Świetnym przykładem może być firma Mobil Serwis Konserwacja, która obecnie obsługuje klientów w kilku polskich miastach, w tym m.in. w Warszawie, Radomiu, Wrocławiu i Gdańsku. Jej zespół tworzą specjaliści różnych dziedzin, posiadający aktualne uprawnienia w zakresie serwisu, konserwacji i dokonywania okresowych przeglądów instalacji elektrycznych, gazowych oraz wodno-kanalizacyjnych, w związku z czym wszystkie niezbędne prace związane z obsługą nieruchomości realizowane są szybko i bez konieczności poszukiwania kolejnych fachowców. W razie potrzeby klienci mogą też korzystać z telefonów alarmowych i otrzymać pomoc w przypadku nagłych awarii bez względu na porę dnia.