Remont dachu krok po kroku

Niezbędne prace remontowe w obrębie nieruchomości muszą obejmować remont dachu, który przeprowadza się zwykle raz na kilkanaście lat. W niektórych przypadkach remont może być konieczny wcześniej, do czego przyczyniają się anomalia pogodowe, które powodują uszkodzenia pokrycia dachowego, a także zastosowanie słabej jakości materiałów, bo szybciej ulegają one osłabieniu i uszkodzeniom wskutek działania niekorzystnych czynników atmosferycznych.

Od czego rozpocząć przygotowania do remontu dachu?

Pierwszym i najważniejszym krokiem, który należy wykonać, jest określenie zakresu prac remontowych, dzięki czemu będzie można wstępnie przygotować się na koszty związane z remontem. Trzeba przede wszystkim dokładnie sprawdzić, jakie elementy dachu wymagają naprawy, co pozwoli precyzyjnie wybrać firmę, która zajmie się usunięciem powstałych usterek. Najczęściej uszkodzeniu ulega pokrycie dachowe w postaci blachy, gontu lub dachówek i blachodachówek. W wyniku zaniedbania systematycznych remontów wymiany może wymagać także ocieplenie dachu oraz więźba dachowa. Najczęściej remont dachu ogranicza się do wymiany pojedynczych elementów pokrycia i jego konserwacji, jednak w przypadku poważnych uszkodzeń, trzeba przygotować się na konieczność przeprowadzenia generalnego remontu dachu i związane z tym spore koszty.

- Dach chroni nie tylko przed zmienną pogodą, ale także ma niebagatelny pływ na to, czy z domu ulatuje cenne ciepło, a wraz z nim pieniądze, które pochłania ogrzewanie przestrzeni mieszkalnej. Wszelkie nieszczelności i uszkodzenia pokrycia dachu powodują niszczące zarówno warstwę izolacyjną, jak i ściany oraz strop przecieki, których obecność sprzyja trudnemu do usunięcia zawilgoceniu i zagrzybieniu – wyjaśnia ekspert z firmy Van Hanz Dach z Katowic.

Jak przebiega remont dachu?

Remont dachu przebiega z uwzględnieniem kilku etapów prac. Są one różne w zależności od zakresu niezbędnych do wykonania prac remontowych oraz rodzaju dachu. W przypadku konieczności generalnego remontu poszycia dachowego wykonuje się kolejno demontaż wszystkich elementów dachu, czyli:

• demontaż materiałów, którym pokryty jest dach oraz demontaż orynnowania,
• demontaż uszkodzonej więźby dachowej.

Na etapie demontażu kolejnych warstw dachu dokonuje się dokładnej oceny stanu więźby dachowej, czyli belek i krokwi. Czasami możliwa jest wymiana jedynie jej poszczególnych elementów, co znacząco obniża koszty remontu; więźba dachowa może też zostać dodatkowo wzmocniona lub zaimpregnowana, co zwiększy jej trwałość. Nowy dach powstaje w sposób analogiczny, czyli zakres prac uwzględnia montaż nowej więźby dachowej (bądź jej naprawę), uzupełnienie braków w odeskowaniu lub wykonanie nowego odeskowania (o ile zachodzi taka konieczność), położenie specjalnej folii i ułożenie poszycia dachowego w postaci np. dachówek lub blachodachówek. Zakres prac związanych z końcowym etapem remontu dachu uwzględnia także wykonanie niezbędnych obróbek blacharskich i montaż nowego orynnowania.