Remont dachu - kiedy i jak?

Dach jest najwyższą częścią budynku, przykrywa i osłania dom przed czynnikami atmosferycznymi. Tym samym jest najbardziej narażony na zniszczenia i uszkodzenia. Dlatego, aby utrzymać dach w dobrym stanie, należy o niego odpowiednio dbać. Warto regularnie kontrolować jego stan, a w razie potrzeby, możliwie na bieżąco, przeprowadzać jego naprawy. Kiedy dach wymaga remontu i jak się do niego zabrać?

Fachowy przegląd dachu

Jeśli dach zaczyna przeciekać, należy jak najszybciej dokonać jego przeglądu w celu zlokalizowania miejsca przecieku. Warto zwrócić się w tej sprawie także do fachowca. Dekarz pomoże odkryć dokładne źródło przecieku, zbada szczelność przestrzeni wentylacyjnej pod pokryciem oraz stan obróbek blacharskich. Oceni stan dachu i poinformuje jakie działania muszą zostać przeprowadzone, aby remont dachu przebiegł sprawnie i z sukcesem na długie lata.

Najczęstsze uszkodzenia dachu

Pośród najczęściej występujących uszkodzeń dachu, wymagających przeprowadzenia remontu lub naprawy wyróżnić można między innymi:

• uszkodzenia pokrycia – połamane dachówki lub pogięta blacha dachowa, które mogą przyczynić się do przeciekania dachu (przejawy możliwe do zaobserwowania wewnątrz budynku to zacieki na skosach i suficie poddasza),
• uszkodzenia rynien – zimą na przykład mogą zostać uszkodzone przez śnieg, który zsuwa się z dachu (wówczas należy zwrócić uwagę, czy nie pojawiają się na nich zwisające sople, świadczące o ich nieszczelności),
• zapadanie się dachu – główną jego przyczyną jest zazwyczaj pęknięcie lub skręcenie drewnianych elementów więźby dachowej.

Jeśli więźba dachowa zostanie uszkodzona w stopniu znacznym, warto wówczas skonsultować to także z konstruktorem. Specjalista dokładnie obejrzy uszkodzenia i wyda opinię, w której oceni stan i nośność więźby. Na jej podstawie będzie można przeprowadzić odpowiednie prace remontowe. Tym samym zapewnić bezpieczeństwo domowników.

Kiedy naprawa, a kiedy wymiana?

Jak tłumaczy nasz rozmówca, specjalista z działającej na ternie Górnego Śląska i okolic Firmy Dekarskiej Mariusz Dobosz:

Bardzo często zdarza się, że wystarcza rozmontowanie części pokrycia, aby dostać się do obróbek blacharskich. Można je wówczas wymienić lub zdemontować i ułożyć na nowo w sposób prawidłowy. Wtedy naprawa pozwala rozwiązać problem z przeciekaniem dachu i wymiana pokrycia na nowe nie jest konieczna. Kiedy dach jest wykończony dachówką, można usunąć tylko te, które są uszkodzone i wymienić je na nowe. Oczywiście istnieje ryzyko, że nowe dachówki będą wyróżniały się na tle starych. W przypadku dachów pokrytych blachą jest możliwość łatania pokrycia specjalnymi taśmami uszczelniającymi.

Kiedy jednak naprawa nie wystarczy i wymiana jest konieczna, warto przy tej okazji przeprowadzić prace modernizacyjne dachu. Wymienić uszkodzone, wyeksploatowane albo przestarzałe elementy połaci takie jak na przykład izolacja z papy. Ten sztywny, termozgrzewalny materiał, można z powodzeniem zastąpić nowoczesnym hydroizolatorem, wykonanym z membrany wysokoparoprzepuszczalnej. Można również dach docieplić, dokładając dodatkową warstwę termoizalotara bądź zastąpić stare ocieplenie nowym. Wymiana całego pokrycia to także dobra okazja na to, aby przenieś okna połaciowe, jeśli ich pierwotna lokalizacja jest nietrafiona oraz wymienić lub naprawić komin.