Pomiary elektryczne budynków

Instalacja elektryczna jest jedną z podstawowych instalacji w obrębie każdego budynku mieszkalnego czy użytkowego. Od jej sprawności zależy nie tylko funkcjonalność obiektu, ale również bezpieczeństwo jego mieszkańców czy użytkowników. Dlatego też zgodnie z przepisami prawa budowlanego właściciele i zarządy zobowiązani są do przeprowadzania okresowych badań stanu technicznego instalacji elektrycznej i odgromowej. Na czym one polegają?

Pomiary elektryczne a przepisy

O obowiązku przeprowadzania pomiarów elektrycznych budynków mówi Art. 62, ust. 1 pkt 2. Ustawy prawo budowlane. Zgodnie z jego treścią „badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń , osprzętu , zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów” powinno być przeprowadzane co najmniej raz na pięć lat. Obowiązek ich przeprowadzenia spoczywa na właścicielach i zarządcach wszystkich obiektów budowlanych. Artykuł stwierdza również w ust. 5, że „Kontrole stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych (…) mogą przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych”. Pierwszy pomiar wykonuje się przed oddaniem budynku do użytku.

Jak przeprowadzane są pomiary elektryczne?

Badanie instalacji elektrycznej składa się z kilku etapów. Pierwszym z nich są oględziny instalacji, których celem jest sprawdzenie poprawności wykonania połączeń, ich jakości i sprawności. Następnie wykonuje się szczegółowe badania, między innymi rezystancji izolacji, uziomów instalacji odgromowej oraz impedancji pętli zwarcia. Ostatnim etapem przeprowadzania jest sporządzenie protokołu, w którym opisane będą wyniki otrzymanych wyników oraz wykryte nieprawidłowości. Protokół jest wskazaniem, co w obrębie instalacji powinno zostać naprawione – przy następnych pomiarach stan instalacji jest porównywany z danymi z protokołu. Profesjonalne usługi z zakresu pomiarów elektrycznych budynków świadczy firma Megam.

W jakim celu przeprowadzane są pomiary elektryczne?

Celem pomiarów elektrycznych jest przede wszystkim zapewnienie bezpieczeństwa obiektu oraz jego użytkowników i mieszkańców. Nieprawidłowości w działaniu instalacji mogą mieć bardzo poważne konsekwencje, zarówno dla pojedynczych osób (porażenia elektryczne) jak i całego budynku (wybuch pożaru wynikające ze zwarcia w obrębie instalacji bądź nieprawidłowej instalacji odgromowej). Regularna kontrola stanu techniczne instalacji pozwala również zmniejszyć koszty ewentualnych napraw. Warto pamiętać, że choć zgodnie z prawem pomiary powinny być wykonywane co najmniej raz na 5 lat, możliwe jest ich wykonywanie przed upływem tego czasu, np. przed sprzedażą obiektu.