Mieszkania z rynku pierwotnego kontra mieszkania z rynku wtórnego - porównanie

Zakup własnego mieszkania to jedna z najpoważniejszych decyzji w życiu każdego człowieka. Poprzedza ją szereg przygotowań, w tym badanie rynku i wybór, czy mieszkanie będzie pochodzić z rynku pierwotnego, czy wtórnego. Oczywiście, każda z tych opcji ma swoje wady i zalety, dlatego w dzisiejszym artykule postaramy się przybliżyć kilka z nich, i rozjaśnić nieco wątpliwości. Zapraszamy do lektury! 

Jaka jest różnica między rynkiem pierwotnym a wtórnym?

Na rynku nieruchomości istnieje podstawowy podział na mieszkania z rynku pierwotnego i wtórego. Jednak co to dokładnie znaczy? Otóż zakup nieruchomości na rynku pierwotnym oznacza nabycie jej bezpośrednio od inwestora, zwykle od dewelopera, który jest pierwszym właścicielem lokalu. Natomiast zakup mieszkania z rynku wtórnego oznacza, że kupujemy mieszkanie od poprzedniego lokatora, użytkownika, najczęściej osoby prywatnej.

Przeczytaj również: Po czym poznać dobrą ofertę sprzedaży nieruchomości?

Co charakteryzuje mieszkania z rynku pierwotnego?

Przede wszystkim mieszkania tego typu są budowane w ramach “nowego budownictwa” - posiadają różnego rodzaju udogodnienia, takie jak monitoring na klatce czy kable światłowodowe. Jeśli chodzi o nowoczesne mieszkania na sprzedaż w Trójmieście, warto wejść na stronę dewelopera MR Projekt, który na swoim koncie posiada już wiele ukończonych projektów. Oprócz tego mamy także pełną dowolność w kwestii umieszczenia kluczowej infrastruktury, a także samego rozkładu pomieszczeń. Z drugiej strony mieszkania deweloperskie buduje się zwykle na obrzeżach miast, daleko od centrum, co może utrudnić codzienne życie. Lokale tego typu są także oddawane w stanie surowym, w związku z czym to na nas będą spoczywały wszystkie koszty związane z wykończeniem. 

Co warto wiedzieć na temat mieszkania z rynku wtórnego?

Zdecydowanie największą zaletą mieszkań z rynku wtórnego jest dowolność wyboru lokalizacji — można znaleźć mieszkanie w dobrej cenie nawet w centrum miasta. Oprócz tego wokół takich mieszkań jest już rozwinięta infrastruktura, natomiast sam lokal często nadaje się od razu do zamieszkania. Jeśli zaś chodzi o wady: często trzeba się dostosować do wyborów mieszkaniowych poprzedniego lokatora, a samo budownictwo może nie spełniać dzisiejszych norm i standardów.