Kup i wynajmij – zarabiaj na nieruchomości w Hiszpanii

Hiszpania to kraj cieszący się olbrzymią popularnością wśród turystów. Z roku na rok przyciąga również coraz szersze grono inwestorów. Taka sytuacja na rynku sprawia, że kupno, a następnie wynajem hiszpańskiej nieruchomości to rewelacyjny pomysł na biznes. Przedstawiamy kilka porad jak kupić hiszpańską nieruchomość, a następnie plusy i minusy wynajmu krótko- i długoterminowego.

Jak kupić nieruchomość w Hiszpanii?

Jeśli chcesz kupić nieruchomość w Hiszpanii masz do dyspozycji dwie opcje: szukanie i kupno na własną rękę lub z pomocą agencji nieruchomości. Oba rozwiązania mają swoje zalety i wady. W przypadku przeprowadzenia całego procesu samodzielnie możesz mieć pełną kontrolę nad każdym etapem. Dodatkowo, nie musisz płacić firmie zewnętrznej za pomoc. Jednocześnie musisz liczyć się z czasochłonnym etapem poszukiwań oraz koniecznością przebrnięcia przez formalności związane z zakupem.

Korzystając z usług firmy zewnętrznej, nie musisz poświęcać czasu na przeglądanie ofert. Specjaliści zajmą się tym za Ciebie. Na podstawie Twoich oczekiwań spośród wszystkich, dostępnych nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż wybiorą i przedstawią Ci jedynie te, które są dostosowane do Twoich indywidualnych potrzeb. Co więcej, zajmą się całym procesem zakupu. To doskonałe rozwiązanie dla osób, które cenią sobie swój czas, ale również nie znają hiszpańskiego rynku i nie mają doświadczenia w zakresie zakupu nieruchomości.

Wynajem krótkoterminowy

Zakup nieruchomości i przekazanie jej na wynajem krótkoterminowy to zdecydowanie najczęstsze rozwiązanie wśród inwestorów. Hiszpania, jako kraj cieszący się olbrzymim zainteresowaniem turystów, to doskonałe miejsce na inwestycję. To rozwiązanie bardzo korzystne finansowo (zdecydowanie bardziej, niż w przypadku wynajmu długoterminowego). Co więcej, zaletą jest również brak konieczności podpisywania wiążących umów. Spora wygoda i elastyczność, a przy tym brak ryzyka zwlekania z zapłatą comiesięcznych rat sprawia, że to szybki i prosty sposób na zysk. W celu zabezpieczenia się przed ewentualnymi zniszczeniami właściciele często pobierają stosowną kaucję, zwracaną przy zdawaniu mieszkania.

Najem krótkoterminowy to także dobre rozwiązanie dla osób, które zakupiły nieruchomość w celu zyskania własnego lokum na wakacje lub z myślą o spędzeniu emerytury w ciepłych krajach. W czasie, kiedy z niego nie korzystają – przekazują je na wynajem.

Wynajem długoterminowy

Dobrym pomysłem jest również wynajem długoterminowy. Jak tłumaczy ekspert z firmy Esphouses:

Z punktu widzenia właściciela nieruchomości wynajem długoterminowy to rozwiązanie znacznie bezpieczniejsze i stabilniejsze, niż w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Często nasi klienci kupują mieszkanie w dobrej cenie i szukają osób zainteresowanych wynajmem na dłuższy czas – minimum rok, a czasami nawet kilka lat. Takie rozwiązanie nie wymaga dużego zaangażowania. Nie ma konieczności stałej promocji lokalu czy np. wynajmu firmy sprzątającej po każdym odwiedzającym. Można powiedzieć, że bez dużego wysiłku właścicieli nieruchomość „sama na siebie zarabia”.