Kto i na jakich zasadach może wyburzać budynki?

Zarówno budowa, jak i rozbiórka domu, garażu czy innego obiektu budowlanego, wymaga dopełnienia wielu formalności oraz zatrudnienia wykwalifikowanych pracowników budowlanych. Kto i na jakich zasadach może wyburzać budynki? Czy każda rozbiórka obiektu wymaga pozwolenia? Jak znaleźć sprawdzoną firmę oferującą wyburzanie budynków? Na te oraz inne pytania, odpowiemy w artykule.

Wymogi formalne, które należy spełnić przed wyburzeniem budynku

Wyburzenie budynku wymaga spełnienia szeregu formalności – m. in. zgromadzenia odpowiednich dokumentów. Po dopełnieniu formalności można już zlecić prace wyburzeniowe odpowiedniej firmie, specjalizującej się w rozbiórkach obiektów. Prace rozbiórkowe należą do niebezpiecznych czynności technicznych, dlatego przy ich wykonywaniu należy bezwzględnie stosować się do zasad bezpieczeństwa oraz postępować zgodnie ze sztuką budowlaną. Wyburzenia budynków, rozbiórki obiektów przemysłowych i inżynieryjnych może dokonać wyłącznie specjalistyczna firma, zatrudniająca wykwalifikowanych, doświadczonych i odpowiedzialnych pracowników, dysponująca odpowiednim zapleczem sprzętowym: koparkami, dźwigami oraz spychaczami. Rozbiórkę budynku możesz zlecić firmie Raf-Bud, świadczącej swoje usługi na terenie województwa kujawsko-pomorskiego i pomorskiego.

Rozbiórka jest rodzajem robót budowlanych, dlatego też – podobnie, jak w przypadku wznoszenia budynków, działania wymagają stosowania odpowiedniego postępowania administracyjnego. Wyburzenie może wymagać pozwolenia lub zgłoszenia. Pozwolenie wymagane jest w przypadku rozbiórki:

• budynków i budowli wpisanych do rejestru zabytków oraz objętych ochroną konserwatorską,

• budynków o wysokości 8 metrów i wyższych, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa ich wysokości,

• obiektów i urządzeń budowlanych, dla których nie jest wymagane pozwolenie na budowę – jeśli podlegają ochronie jako zabytki (są wpisane do rejestru zabytków oraz na Listę Skarbów Dziedzictwa, znajdują się w parku kulturowym, uznane są za pomnik historii, podlegają ochronie konserwatorskiej).

Warto zaznaczyć, że pozwolenie na rozbiórkę należy uzyskać przed rozpoczęciem wyburzania obiektu – w przeciwnym wypadku rozbiórka zostanie uznana za samowolę budowlaną. Wyjątkiem są jednak roboty rozbiórkowe i zabezpieczające, jeżeli mają one na celu usunięcie bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia – w tym przypadku wniosek o pozwolenie na rozbiórkę może zostać złożony po wyburzeniu, jednak bezzwłocznie.

W pozostałych przypadkach wystarczy zgłosić zamiar rozbiórki Starostwu. Zgłoszenia rozbiórki należy dokonać przed rozpoczęciem prac wyburzeniowych.