Kredyty CHF – zwolnienie hipoteki

W sytuacji kiedy dłużnik spłaci już zobowiązanie wynikające z kredytu hipotecznego we frankach szwajcarskich, niezbędne jest podjęcie działań mających na celu zwolnienie hipoteki zabezpieczającej takie zadłużenie. Procedura ta wiąże się z kolejnymi formalnościami, które muszą zostać dopełnione zarówno przez kredytobiorcę, jak i bank. Zważywszy na różnorodność przepisów prawnych oraz złożoność procesu, warto zrozumieć lepiej ten proces.

Uzyskanie potwierdzenia spłaty zadłużenia oraz zgody na zwolnienie hipoteki

Pierwszym etapem procesu zwalniania hipoteki jest uzyskanie dokumentu potwierdzającego całkowitą spłatę zobowiązania wynikającego z kredytu CHF. Takie zaświadczenie należy wystąpić do banku udzielającego kredytu, który po dokonaniu wszelkich analiz, weryfikacji oraz uzgodnień, powinien wydać stosowną zgodę na zwolnienie hipoteki. W praktyce instytucje finansowe mają na ten cel 30 dni od momentu wpłynięcia wniosku, jednakże w rzeczywistości, termin ten nierzadko może ulec wydłużeniu. Warto również pamiętać, że na tym etapie bank może naliczyć opłaty za wystawienie takiego dokumentu oraz za zgodę na zwolnienie hipoteki z kredytu CHF. 

Przygotowanie dokumentów oraz wniosek o wpis zmiany do księgi wieczystej

Kiedy kredytobiorca otrzyma już niezbędne potwierdzenie spłaty zadłużenia oraz zgodę na zwolnienie hipoteki, powinien przygotować wniosek o dokonanie zmiany wpisu w księdze wieczystej. Dokument ten nazywany jest również wnioskiem KPWiU (Księga Przewodnia Wpisy i Uwagi) i składa się z kilku części, które muszą zostać wypełnione starannie, aby uniknąć ewentualnych problemów czy opóźnień. Do wniosku należy dołączyć zarówno oryginał potwierdzenia spłaty zadłużenia, jak i kopię zgody na zwolnienie hipoteki. Wszystkie te dokumenty powinny zostać złożone w sądzie rejonowym właściwym dla danej nieruchomości. Warto na tym etapie skorzystać z pomocy profesjonalistów, takich jak np. biuro kredytowe Finconcept. 

Oczekiwanie na decyzję sądu oraz wpis zwolnienia hipoteki

Po złożeniu wniosku wraz z wymaganymi załącznikami kredytobiorca musi poczekać na decyzję sądu dotyczącą uwzględnienia żądania wpisu zmiany w księdze wieczystej. Termin ten zazwyczaj wynosi około 30 dni, jednakże również może ulec wydłużeniu w przypadku wystąpienia różnego rodzaju komplikacji czy nieścisłości. Warto pamiętać, że zwolnienie hipoteki będzie skuteczne dopiero po dokonaniu wpisu w księdze wieczystej oraz otrzymaniu stosownego potwierdzenia od sądu.