Kiedy dach wymaga remontu?

Dach to pod wieloma względami najważniejszy element całej konstrukcji domu – chroni nas przed niesprzyjającymi warunkami pogodowymi, zabezpiecza budynek przed utratą ciepła, a także decyduje o estetyce obiektu. W nowocześniejszych budynkach stosuje się dachy płaskie, które mogą stanowić dodatkową przestrzeń użytkową. I tak jak pozostała część domu, również dach jest narażony na sytuacje, kiedy będzie konieczne jego wyremontowanie.

Uszkodzenie pokrycia dachowego

Dach narażony jest na wiele czynników, mogących przyczynić się do jego uszkodzenia. Przede wszystkim są to niesprzyjające warunki pogodowe, takie jak porywiste wiatry czy nadmierne opady śniegu, ale nie tylko – do uszkodzenia pokrycia dachowego może dojść również w wyniku błędów popełnianych na etapie budowy dachu lub po prostu zastosowania niskiej jakości materiałów.

- Pokrycie dachu to ważny element całego dachu – mówi Marek Adamczyk, dekarz z ponad 25-letnim doświadczeniem – Przede wszystkich stanowi ochronę dla znajdujących się poniżej warstw izolacyjnych, zabezpiecza całą konstrukcję przed bezpośrednim kontaktem z wodami opadowymi. Uszkodzenia pokrycia wiąże się w dalszej kolejności z uszkodzeniem reszty konstrukcji. Ponadto pokrycie dachowe odpowiada za estetykę konstrukcji. Pordzewiała blachodachówka lub odklejony gont nie stanowią dobrej wizytówki dla domu.

Uszkodzenie więźby

Przy wymianie całego pokrycia dachowego lub zastąpienia go innym rodzajem (np. blachodachówki dachówką ceramiczną), należy sprawdzić stan więźby dachowej. Zagrzybione, zawilgocone lub w innych sposób zniszczone elementy konstrukcji należy wymienić na nowe. Jeśli uszkodzenia są zbyt rozległe, najlepszym rozwiązaniem jest postawienie więźby na nowo.

Przeciekanie dachu

Drugim problemem, który powinien skłonić nas do przeprowadzenia remontu dachu jest przeciekanie dachu, wynikające z uszkodzenia warstwy membrany paroprzepuszczalnej lub innego rodzaju izolacji odpowiedzialnego za chronienie dachu przez wilgocią z zewnątrz. Membrany muszą być kładzione z wysoką dokładnością, jednak i tak może się zdarzyć, że dojdzie do przerwania ich ciągłości. Dlaczego jest to tak ważne? Ponieważ wilgoć przedostająca do konstrukcji dachu wpływa na jej osłabienie – stwarza warunki do rozwoju pleśni i grzybów, które naruszają strukturę więźby dachowej, a także obniża parametry warstwy izolacji termicznej. W skrócie – uszkodzenie membrany oznacza obniżenie konstrukcji dachu, a ponadto powoduje, że przez dach ucieka większa ilość ciepła.  

Generalny remont budynku

Remont dachu może być dobrym posunięciem, jeśli planujemy generalny remont starego budynku. Mamy w takiej sytuacji możliwość zmodyfikowana rozkładu budynku (np. stworzenie pomieszczeń na poddaszu) oraz zastosowanie nowych lepszych materiałów izolacyjnych. Jest to szczególnie ważne, jeśli chcemy, by nasz dom zużywał mniej energii na ogrzewanie.