Kiedy budynek staje się zabytkiem architektury?

Aby budynek stał się zabytkiem architektury musi spełniać szereg wymagań określonych prawnie. Wymagania te są ściśle określone w przepisach i zobowiązują właściciela budynku do pewnych czynności. Dlatego też warto wiedzieć, czy budynek, którego jesteśmy właścicielem nie jest zabytkiem architektury. Kiedy zatem budynek staje się zabytkiem i co mówią na ten temat przepisy?

Zabytek architektury - czyli co?

To, który budynek jest określany zabytkiem i jakie rodzi to obowiązki wobec jego właściciela określa Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 roku.

Jak mówią specjaliści z firmy KBI: „Ustawa ta nie określa jednoznacznie wieku budynku, po którego przekroczeniu staje się on zabytkiem. Dlatego też warto zaznajomić się z informacjami, które sprawiają, że budynek jest zaliczany jako zabytek".

Według ustawy budynek może być uznany za zabytek, bez względu na wiek, jeśli ma duże znaczenie dla historii bądź nauki. Z tego też powodu należy dołożyć wszelkich starań, aby zachować budynek w jak najlepszym stanie. Co więcej, za zabytek może być uznana również część budynku lub fragmenty, w których znajdują się dzieła człowieka lub prace związane z jego działalnością, które mają kluczowe znaczenie dla nauki, historii lub są istotne ze względu na wartość artystyczną. Jednoznacznie potwierdzające, że budynek należy do architektury zabytkowej, jest wpisanie go do rejestru zabytków. W rejestrze tym znajdują się zabytki z danego województwa pod nadzorem wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Dlaczego warto wiedzieć, czy dany budynek jest zabytkiem? 

Jeśli budynek staje się zabytkiem, to wiąże się to z pewnymi obowiązkami oraz dodatkowymi formalnościami dla właścicieli. Co jest istotne, wszelkie roboty budowlane, czyli przebudowy, remonty, nadbudowy, czy też rozbudowy wymagają zgody wojewódzkiego konserwatora zabytków. Co więcej, jeśli będziemy chcieli odnowić wnętrze, odmalować fragmenty budynku wewnątrz lub zewnątrz, to również będziemy potrzebowali na to zgody. Jeśli uzyskamy już zgodę na remont lub odnowę powierzchni zabytkowej, warto skorzystać z usług firmy specjalizującej się w renowacji zabytków lub wypożyczyć profesjonalny sprzęt budowlany. Dzięki temu będziemy mieć pewność, że planowane prace budowlane zostaną przeprowadzone prawidłowo i z zachowaniem należytej staranności i ostrożności. Pamiętajmy również, że jako właściciele zabytkowej architektury możemy wnioskować o dotacje na remonty, czy renowację budynku niezależnie od tego, czy jesteśmy osobą fizyczną, czy też prawną.