Jakich formalności należy dopełnić przed wyburzeniem budynku?

Zgodnie z prawem bez żadnych formalności można wyburzyć jedynie parterowe, wolnostojące budynki gospodarcze lub wiaty o powierzchni do 25 m2. W praktyce oznacza to, że żaden budynek mieszkalny nie może zostać rozebrany bez dopełnienia pewnych formalności. Co wchodzi w ich zakres? Kiedy wystarczy zgłosić rozbiórkę, a kiedy należy postarać się o pozwolenie?

Zgłoszenie rozbiórki, czyli najprostsza droga do wyburzenia budynku

W przypadku pewnych budynków wystarczy jedynie zgłosić zamiar rozbiórki w starostwie powiatowym. Dotyczy to obiektów budowlanych, które spełniają następujące warunki:

• ich wysokość mniejszej niż 8 m,
• odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości,
• nie są objęte ochroną konserwatorską,
• nie są wpisane do rejestru zabytków.

W takim przypadku za wyburzenie budynku można się zabrać w ciągu 30 dni od złożenia wniosku, o ile do tego czasu urząd nie zgłosi sprzeciwu lub nie nakaże uzyskania pozwolenia. W takim przypadku oraz w sytuacji, kiedy obiekt nie spełnia wyżej wymienionych kryteriów, konieczne jest dopełnienie kolejnych formalności.

Zgoda na rozbiórkę budynku

Aby uzyskać zgodę na wyburzenie budynku należy założyć odpowiedni wniosek w starostwie powiatowym lub w urzędzie miasta na prawach powiatu. Możesz to zrobić osobiście, listownie lub elektronicznie. Do wniosku należy załączyć następujące dokumenty:

• zgodę właściciela obiektu lub jej kopię,
• szkic usytuowania budynku,
• opis zakresu i sposobu prowadzenia prac rozbiórkowych,
• opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia,
• projekt rozbiórki obiektu,
• pozwolenia, uzgodnienia, opinie lub inne dokumenty albo ich kopie – jeśli wymagają tego przepisy odrębnych ustaw.

Po złożeniu wniosku musisz poczekać na przyznanie pozwolenia i dopiero kiedy je dostaniesz, masz prawo rozebrać lub wyburzyć budynek. Czy można to zrobić samemu?

Jak wyburzyć obiekt budowlany?

Warto pamiętać, że wyburzanie budynku musi być prowadzone w sposób zaplanowany, kontrolowany i bezpieczny. Konieczne jest użycie odpowiednich metod i narzędzi, więc nie można działać spontanicznie i na własną rękę. Prace wyburzeniowe powinni prowadzić specjaliści dysponujący fachową wiedzą i sprzętem. Rozbiórkami i wyburzaniem budynków od lat zajmuje się firma Jawall 06 ze Zduńskiej Woli. Zatrudnieni tam doświadczeni i wykwalifikowani specjaliści zawsze prowadzą prace wyburzeniowe zgodnie z wymogami BHP i zachowują obowiązującą kolejność wykonywanych czynności. Dzięki temu cały proces przebiega nie tylko szybko, ale też bezpiecznie i zgodnie z prawem.