Jak uzyskać pozwolenie na budowę hali produkcyjnej?

Rozpoczęcie procedury przygotowywania niemal każdej inwestycji przemysłowej oznacza konieczność dopełnienia wszystkich związanych z nią formalności. Dotyczy to również budowy hali stalowej przeznaczonej do celów produkcyjnych. Poza opracowaniem właściwego projektu uwzględniającego potrzeby łączące się ze specyfiką procesów technologicznych czy znalezieniem odpowiedniej działki niezbędne będzie zgromadzenie zgód i pozwoleń.

Jakie procedury wiążą się z przygotowaniem budowy hali produkcyjnej?

Budynki produkcyjne muszą być lokalizowane w miejscach, gdzie istnieje niezbędna infrastruktura. Do najważniejszych kwestii należy zwykle możliwość podłączenia do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej oraz infrastruktury kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i drogowej. Przygotowanie inwestycji obejmuje zazwyczaj trzy połączone ze sobą obszary – przygotowanie projektu konstrukcji hali produkcyjnej, znalezienie działki spełniającej wymagania związane z inwestycją, a także zgromadzenie potrzebnych dokumentów. Jeżeli chodzi o kwestie formalne, to kluczowe będzie sprawdzenie zapisów planu zagospodarowania przestrzennego albo wystąpienie o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Pozwoli to na uzyskanie informacji o wszystkich najważniejszych parametrach budynku dopuszczalnych w konkretnym miejscu – będzie to m.in. funkcja obiektu, powierzchnia zabudowy, wysokość obiektu, a także wielkość powierzchni biologicznie czynnej. Istotnymi etapami przygotowań będzie też przeprowadzenie rozpoznania geologicznego oraz uzyskanie decyzji środowiskowej, a nierzadko także pozwolenia wodnoprawnego.

Jak wygląda występowanie o pozwolenie na budowę w przypadku hali produkcyjnej?

Po sprawdzeniu, czy działka spełnia oczekiwania inwestora oraz zgromadzeniu całej niezbędnej dokumentacji projektowej, a także wykonaniu uzgodnień z dostawcami potrzebnych mediów – zakładem gazowniczym, dostawcą energii oraz przedsiębiorstwem wodnokanalizacyjnym oraz zebraniu koniecznych dokumentów środowiskowych można złożyć w starostwie wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. Należy pamiętać, że im większa będzie skala inwestycji, tym obszerniejsza dokumentacja i większa skala potrzebnych uzgodnień i zezwoleń.

Planując proces budowy, warto podjąć współpracę ze sprawdzonym wykonawcą, który zajmie się załatwieniem wszystkich formalności. Firmą, która dysponuje dużym doświadczeniem w tym zakresie, jest Przedsiębiorstwo Budowlano-Produkcyjne Łęgprzem z Krakowa. Firma działa na rynku od lat i zrealizowała wiele inwestycji przemysłowych jako generalny wykonawca.