Jak sprawnie i szybko poradzić sobie z formalnościami podczas stawiania hal?

Inwestycja związana z postawieniem hali stalowej to zadanie wymagające przygotowania – zarówno od strony finansowej, jak i formalnej. Niezbędne jest znalezienie firmy, która wykona zlecenie. Jednak to po stronie budującego zachodzi konieczność spełnienia wszelkich formalności, jeszcze przed rozpoczęciem prac. Kiedy można postawić halę stalową? W jaki sposób uzyskać stosowne pozwolenia?

Pozwolenie na budowę hali stalowej — jakie wymagania należy spełnić?

Dokument zezwalający na rozpoczęcie prac związanych z budowaniem hali stalowej to pozwolenie na budowę. Wydaje je odpowiedni organ administracyjny po wcześniejszym rozpatrzeniu złożonego wniosku o pozwolenie na budowę wraz z wnioskiem o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomościami oraz 3 egzemplarzami dokumentacji projektowej. Zgodnie z obowiązującymi przepisami wniosek ten powinien zostać złożony w lokalnym starostwie powiatowym lub urzędzie miasta dla danego regionu. Często gotowy dokument można pobrać ze strony urzędu, dzięki czemu nie ma konieczności pisania go od podstaw. Podczas jego wypełniania konieczne jest podanie takich informacji, jak:

• dane inwestora,
• rodzaj inwestycji,
• adres inwestycji,
• nr działki, na której projektuje się inwestycję.

Dodatkowo do wymienionego wniosku należy dołączyć 3 egzemplarze:

• projektu zagospodarowania działki,
• projektu architektoniczno-budowlanego
• załączniki do projektu budowlanego (badania geologiczne, decyzja o warunkach zabudowy, inne decyzje i uzgodnienia zależne od rodzaju inwestycji).

Specjaliści z takich firm, jak Biuro Obsługi Inwestora Project Center, podkreślają, że warto także dokładnie sprawdzić, jakie dodatkowe załączniki należy złożyć wraz z wnioskiem. Pozwoli to na uniknięcie sytuacji, w której przez brakujące zaświadczenia konieczne byłoby uzupełnianie wniosku i dłuższe oczekiwanie na decyzję.

Budowa hali stalowej – dodatkowe formalności, o których należy pamiętać

Zdarza się, że przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę konieczne jest dopełnienie innych formalności administracyjnych. Dotyczą one między innymi kwestii drzew znajdujących się na danym terenie, a dokładniej możliwości ich usunięcia, uzgodnienia nowego wjazdu na działkę lub uzupełnienie dokumentacji projektowej o dodatkowe uzgodnienia lub decyzje. Dodatkowo wraz ze składanym wnioskiem może być wymagane również przedłożenie upoważnienia inwestora dla projektanta, który w jego imieniu załatwia wszystkie formalności urzędowe dotyczące uzyskania pozwolenia na budowę, jeżeli inwestor wyrazi taką chęć.

Weryfikacja złożonego wniosku – jak długo należy czekać na decyzję?

Skompletowanie i złożenie wszelkich niezbędnych dokumentów związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę hali stalowej to nie wszystko. Nie można natychmiast zacząć prac – należy przygotować się na określony czas oczekiwania na wydanie decyzji. Zazwyczaj jest to około 65 dni. Jeżeli w tym czasie właściwy urząd nie wyda decyzji dotyczącej pozwolenia na budowę – ani pozytywnej, ani negatywnej – organ, jaki go kontroluje, może na niego nałożyć karę grzywny do 500 zł. Warto więc domagać się swoich praw.