Do czego służy audyt nieruchomości?

Nieruchomości – kamienice czy nowsze budynki mieszkalne – wymagają umiejętnego zarządzania. Zadanie to powierza się zwykle zarządcy. Jego rolą jest czuwanie nad stanem technicznym obiektów, administrowanie nimi oraz zajmowanie się umowami zawieranymi z dostawcami usług. Właściciel nieruchomości powinien trzymać jednak rękę na pulsie – w tym celu warto zdecydować się na przeprowadzenie audytu.

Jaki jest cel przeprowadzania audytu nieruchomości?

Audyt nieruchomości ma na celu zweryfikowanie, czy budynek lub zespół budynków jest poprawnie administrowany. Na tej podstawie można ocenić, czy zarządca dobrze wywiązuje się ze swoich obowiązków.

Audyt taki jest przeprowadzany przez osoby, które na co dzień mają do czynienia z nieruchomościami i administracją. W skład takiego zespołu wchodzi doświadczony zarządca, księgowa, a także fachowcy dysponujący uprawnieniami instalacyjnymi oraz budowlanymi.

Specjaliści ci oceniają, czy zarządca efektywnie administruje nieruchomością. Sprawdzają jego pracę pod kątem formalnym, przestrzegania określonych terminów i przepisów prawa dotyczących zarządzania budynkiem. Ich rolą jest również przedstawienie właścicielowi nieruchomości, co należy zrobić, aby poprawić skuteczność pracy zarządcy. Dzięki temu można wdrożyć odpowiednie działania, aby obiekt był administrowany zgodnie z jego oczekiwaniami.

Na audyt nieruchomości składa się wiele czynności. Dlatego do jego przeprowadzenia są potrzebni fachowcy z różnych branż.

„Przeprowadzenie audytu może uspokoić właściciela nieruchomości. Jest to sposób, aby sprawdzić, czy zarządca troszczy się o budynek i sprawnie nim administruje. Jest to kompleksowa usługa. Oprócz weryfikacji działań związanych z zarządzaniem obiektem prezentowane są też sposoby na to, co zrobić, aby budynek był zarządzany jeszcze lepiej” – mówi ekspert z firmy Adminion Nieruchomości.

W jaki sposób przeprowadza się audyt nieruchomości?

Na usługę taką składa się między innymi audyt techniczny. Eksperci sprawdzają, czy zadbano o przeprowadzanie wymaganych przeglądów, o realizację planów remontowych oraz weryfikują kosztorysy prac modernizacyjnych.

Specjaliści od księgowości oceniają prawidłowość regulowania opłat związanych ze zużyciem mediów, a także sprawdzają budżet pod kątem tego, czy środki finansowe są odpowiednio wykorzystywane. Podczas audytu weryfikowane są zawarte przez zarządcę umowy.

Zadaniem osób zajmujących się audytem jest też ocena jakości zarządzania obiektem. Kontrolują oni, czy administrator nie przekracza swoich kompetencji.