Dlaczego warto kupować mieszkania na rynku pierwotnym?

Zakup mieszkania to poważna inwestycja i decyzja wymagająca namysłu. Trzeba przemyśleć kwestie, takie jak lokalizacja, metraż oraz układ nieruchomości. Przede wszystkim należy jednak dokonać wyboru pomiędzy rynkiem wtórnym i pierwotnym. Czym charakteryzują się mieszkania z rynku pierwotnego i dlaczego opłaca się zainwestować w takie właśnie rozwiązanie?

Nowe znaczy lepsze

Nie da się ukryć, że największą zaletą nieruchomości z rynku pierwotnego jest fakt, iż są one nowe. Dotyczy to samego lokalu, jak i całego budynku oraz jego otoczenia. Inwestując w taką nieruchomość, otrzymujemy zupełnie nowe wnętrza, a także dodatkową infrastrukturę, która w przypadku nowych osiedli mieszkaniowych jest niezwykle bogata. Do dyspozycji mamy zatem windy, place zabaw i zagospodarowane tereny zielone. Na zmotoryzowanych czekają miejsca parkingowe zewnętrzne, a także w halach i w garażach. Na plus jest też wygląd osiedla, gdzie mamy do czynienia z nowymi elewacjami i elementami małej architektury. Niektórzy deweloperzy, jak np. wielkopolska firma Marcopolo Development, do dyspozycji mieszkańców najniższych kondygnacji oddają również prywatne ogródki. Warto też zaznaczyć, że nowe nieruchomości powstają w atrakcyjnych, podmiejskich lokalizacjach, które cieszą się coraz większą popularnością, czego przykładem są np. mieszkania pod Poznaniem.

Dowolność aranżacji

Fakt, iż kupowane na rynku pierwotnym mieszkanie jest nowe, ma jeszcze jedną zaletę. Chodzi tu mianowicie o bogate możliwości aranżacji takiego lokalu. W przypadku dokonania zakupu na rynku wtórnym stajemy się bowiem właścicielami nieruchomości już urządzonej i to w sposób, który niekoniecznie będzie nam odpowiadał. Zmiana wystroju w takim przypadku wiąże się z nakładami czasu, pracy i pieniędzy. Mieszkanie w stanie deweloperskim też oczywiście musimy wykończyć, ale robimy to "od zera", co eliminuje konieczność wyburzania ścian, zdzierania tapet czy kucia kafli. To więc znacznie lepsze rozwiązanie zarówno pod względem finansowym, jak i logistycznym.

Pewnie i bezpiecznie

Zakup mieszkania od dewelopera to bezpieczniejsza opcja, zarówno pod względem technicznym, jak i prawnym. Nowa nieruchomość to przede wszystkim mniejsze ryzyko różnego rodzaju wad ukrytych. Otrzymując gwarancję od dewelopera, nie musimy obawiać się niesprawnych instalacji czy wadliwych rozwiązań konstrukcyjnych, co stanowi częsty problem w przypadku starszego budownictwa. Nie bez znaczenia są również kwestie związane z formalnościami. Kupując mieszkanie z rynku wtórnego, musimy uważać na różnego rodzaju pułapki dotyczące statusu prawnego nieruchomości. Za przykład mogą tu posłużyć sytuacje związane z obciążeniem hipotecznym, zaległościami spłat, prawem spadkowym czy przepisami meldunkowymi. Na rynku pierwotnym łatwiej unikniemy takich "kruczków". Podsumowując: zakup mieszkania z rynku pierwotnego to pewna inwestycja.