Czym zajmują się brokerzy nieruchomości?

Zawód brokera kojarzy się z kilkoma branżami, takimi jak ubezpieczeniowa i motoryzacyjna. Nie należy jednak zapominać o jeszcze jednej, która w obecnych czasach dotyczy lub będzie dotyczyła każdego. Mowa o branży nieruchomości, gdzie broker odgrywa znaczącą rolę zarówno w przypadku osoby sprzedającej lub wynajmującej dany obiekt, jak i tej, która go szuka. Wyjaśniamy, kim są brokerzy nieruchomości i co wchodzi w zakres ich obowiązków.

Broker nieruchomości – niezawodny pośrednik

Broker nieruchomości jest pośrednikiem między interesantem kupna lub wynajmu danej nieruchomości a osobą, która zamierza ją sprzedać lub udostępnić na określony czas. Tą nieruchomością może być lokal mieszkalny lub lokal usługowy.

Brokerzy poszukują osób, które mogłyby być potencjalnie zainteresowane nabyciem oferowanego przez klienta lokalu. Jednym ze sposobów na dotarcie do określonego grona jest zamieszczanie ogłoszeń na specjalnych stronach internetowych, a także portalach społecznościowych. Najemca zainteresowany nieruchomością kontaktuje się z brokerem, a ten – umawia spotkanie interesanta ze swoim klientem, zwalniając go z obowiązku samodzielnych poszukiwań.

Broker nieruchomości pośredniczy również w przeprowadzaniu transakcji pomiędzy sprzedawcą a najemcą, a w tym celu zajmuje się przygotowaniem niezbędnych dokumentów.

O zadaniach brokerów nieruchomości wypowiada się specjalista Agencji Nieruchomości Domena: Zakres działań brokerów nieruchomości jest niezwykle szeroki. Oprócz podstawowych formalności, takich jak organizacja spotkań, biorą również udział w ustalaniu wycen nieruchomości, pomiarach działek oraz współpracują z geodetami i notariuszami.

Rola brokera w przypadku najmu i wspólnoty mieszkaniowej

Pomoc pośrednika w zakresie wynajmu lokalu może okazać się niezbędna w przypadku właścicieli, którzy nie mają wystarczająco dużo czasu na samodzielne konstruowanie umów, a także poszukiwania najemców. Brokerzy nieruchomości zajmują się wszelkimi formalnościami, w tym przede wszystkim przygotowywaniem atrakcyjnej oferty najmu oraz doradztwem w kwestii finansowej, ustalając najbardziej korzystną cenę za wynajem. Ponadto mają stały kontakt z najemcami i w razie wszelkich wątpliwości odpowiadają na ich pytania. Inną korzyścią dla nabywców lokali jest możliwość zgłoszenia wszelkich usterek sprzętu AGD lub innych niedogodności, które są rozwiązywane przez brokerów.

Jedną z dodatkowych, jednak niemniej ważnych funkcji brokerów jest zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi, a więc kompleksem obiektów mieszkalnych, których funkcjonowanie opiera się na współpracy lokatorów. Wówczas zadaniem pośrednika są między innymi dbałość o czystość na terenie działki, organizacja zebrań lokatorów, a także działania administracyjne.