Czym są raporty ekologiczne BREEAM?

Raporty BREEAM służą do sprawdzenia i oceny danego obiektu pod kątem ekologii. Ustala się wówczas jak dany budynek wpływa na ekosystem. Jest to powiązane z wprowadzaniem zrównoważonego rozwoju, który ma na celu dbanie o zachowanie równowagi między ekonomią a środowiskiem. Raporty sporządzane są przez specjalistów i mogą stanowić nieocenioną pomoc podczas inwestycji w dany kompleks. W jakich jeszcze celach się je wykonuje?

Czym właściwie jest raport BREEAM? 

BREEAM czyli Building Research Establishment Environmental Assessment Method został stworzony przez brytyjską organizację i wprowadzony w roku 1990. Obecnie jest jedną z najpopularniejszych metod na terenie Europy, która pozwala na rzetelną ocenę inwestycji pod kątem jej wpływu na środowisko.

Dzięki raportowi BREEAM określony zostaje wpływ budynku na ekosystem. Pod uwagę brane są najważniejsze czynniki, do których należą:

• Wpływ na zanieczyszczenie środowiska,
• wpływ na faunę oraz florę,
• zużycie wody,
• energia (sprawdzanie budynku pod kątem energooszczędności),
• emisja CO2,
• materiały budowlane oraz ich wpływ na środowisko.

Poza powyższymi przykładami badane mogą być także inne obszary np. to, jak dany obiekt może wpłynąć na samopoczucie jego mieszkańców poprzez dostępną ilość światła naturalnego itp. Dzięki raportowi BREEAM mogą wówczas zostać określone również rozwiązania ekologiczne, które wskażą jak zmniejszyć wpływ inwestycji na środowisko.

Dla kogą są ważne wyniki raportu BREEAM? 

Ekorozwój staje się coraz istotniejszym wyznacznikiem, zarówno dla inwestorów, wynajmujących jak i najemców. Każda z tych grup może dzięki raportowi czerpać korzyści, a także ważne dla siebie informacje. Uzyskanie dobrej oceny z raportu BREEAM może znacznie zwiększyć wartość danej inwestycji. Może on również stanowić podstawę do ustalenia wysokości opłat związanych z czynszem. Dlatego warto zlecić wykonanie raportu doświadczonej w tym zakresie firmie, jak np. Pracownia Projektowa Magdalena Loose.

Również osoby chcące nabyć dom lub wynająć mieszkanie mogą być zainteresowane wynikami raportu. Pozwala on na uzyskanie realnej oceny energooszczędności obiektu. Dzięki temu, można przewidzieć chociażby jak dany budynek będzie funkcjonował pod kątem ilości wykorzystywanej i generowanej energii. Podobnie sytuacja wygląda zresztą ze zużyciem wody.

Poza kwestiami finansowymi pozostaje również element wpływu obiektu na zdrowie i nastrój mieszkańców. Panująca w pomieszczeniach  temperatura, ilość światła dziennego lub jakość powietrza bywają kluczowym wyznacznikiem podczas podejmowania decyzji o przeprowadzce. Dziś dla wielu osób ekologia i zrównoważony rozwój są podstawowymi czynnikami, które decydują o inwestycji w wybrany obiekt mieszkalny.