Czym jest system BREEAM?   

BREEAM, czyli System Certyfikacji Wielokryterialnej Budynków (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) wprowadzony został w Wielkiej Brytanii i obecnie obowiązuje w kilkudziesięciu krajach w Europie. W Polsce również jest on jednym z najczęściej wykorzystywanych systemów. Na czym polega? Wyjaśniamy.

BREEAM, czyli System Certyfikacji Wielokryterialnej Budynków (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) wprowadzony został w Wielkiej Brytanii i obecnie obowiązuje w kilkudziesięciu krajach w Europie. W Polsce również jest on jednym z najczęściej wykorzystywanych systemów. Na czym polega? Wyjaśniamy.

System BREEAM - co to jest?

BREEAM to system certyfikacji budynków ekologicznych, który przeprowadzany jest na obiektach nowych, istniejących oraz modernizowanych. Podzielony jest na 10 kategorii, takich jak:

• Zarządzenie budynkiem
• Komfort użytkowania obiektu,
• Lokalizacja budynku,
• Energia,
• Woda,
• Materiały,
• Odpady,
• Zagospodarowanie wokół terenu,
• Zanieczyszczenia,
• Innowacyjność.

Każda z powyższych kategorii ma określoną konkretną liczbę punktów, którą trzeba spełnić, aby ubiegać się o certyfikat. Ilość finalnie uzyskanych punktów natomiast zależna jest od tego, na jakim poziomie dany budynek spełnia odpowiednie wymagania. W związku z tym po otrzymaniu pozytywnego raportu ekologicznego BREEAM obiekt może uzyskać certyfikat mogący korzystnie wpływać na podniesienie walorów i wartości budynku.

Certyfikat BREEAM jest również przydatny w przypadku konieczności lub chęci porównania różnych domów przed zakupem pod względem ich energooszczędności.

Jak wygląda analiza ekologiczna w systemie BREEAM?

Rozpoczęcie certyfikacji w systemie BREEAM rozpoczyna się od wskazania konsultanta-asesora BREEAM, który przygotowuje szczegółowy raport ekologiczny. Inwestor z kolei zobowiązuje się do niego stosować. W następnej kolejności specjalista z Pracowni Projektowej Magdalena Loose z Gdańska zbiera dokumentacje i opracowuje wytyczne dotyczące konkretnego budynku. Ostatnim etapem jest natomiast szczegółowa analiza ze strony konsultanta-asesora oraz wydanie ostatecznej oceny.

Jeżeli chodzi o ocenę, podlegają jej czynniki, nazywane kategoriami. Będzie to zatem sposób zarządzania budowlą oraz terenem wokół niej, ochrona flory i fauny, kwestie dotyczące transportu oraz energii, a także wszelkie aspekty wodne. Oprócz tego sprawdza się pochodzenie materiałów wykorzystanych do budowy oraz ocenia się, czy dana inwestycja nie oddziałuje negatywnie na otaczające środowisko naturalne.

Co daje analiza ekologiczna przeprowadzona zgodnie z systemem BREEAM? Przede wszystkim możliwość wprowadzenia zmian mogących podnieść wydajność obiektów budowlanych. Z punktu widzenia ekologii certyfikacja pozwala także przystosować budynki w ten sposób, aby nie stanowiły dla środowiska żadnego zagrożenia.