Czym jest prospekt informacyjny?

Jeśli zastanawiasz się nad kupnem mieszkania prosto od dewelopera, być może spotkałeś się z pojęciem prospektu informacyjnego. Jest to bardzo ważny dokument, który należy dokładnie przestudiować przed podjęciem finalnej decyzji o zakupie mieszkania. Co należy wiedzieć o prospekcie informacyjnym i co w nim znajdziemy? O tym poniżej!

Prospekt informacyjny dokument bardzo istotny przy zakupie mieszkania

Deweloper ma obowiązek sporządzić prospekt informacyjny na podstawie przepisów tzw. Ustawy deweloperskiej, czyli obowiązującej od 29 kwietnia 2012 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. Jest to niejako instrument chroniący nabywców, którego celem jest przekazanie jak największej ilości informacji o firmie sprzedającej mieszkania. Co istotne, prospekt informacyjny sporządza się jeszcze przed rozpoczęciem procesu sprzedaży mieszkania. Jest to dokument bardzo istotny, niemniej niż sama umowa sprzedaży danego lokalu. Najczęściej na podstawie prospektów informacyjnych podejmowane są finalne decyzje o zakupie nieruchomości. Warto wiedzieć, że jeszcze przed podpisaniem umowy deweloper nie tylko musi udostępnić prospekt, ale również wszelkie pozwolenia na budowę, projekty budowlane, dokumenty rejestrowe firmy i odpis księgi wieczystej. Każda szanująca się firma deweloperska, taka jak np. Nowa Częstochowa udostępnia rzetelne informacje na temat inwestycji. Przyjrzyjmy się zatem, jakich informacji możemy spodziewać się w takim prospekcie informacyjnym?

Co znajduje się w prospekcie informacyjnym od dewelopera?

Prospekt informacyjny to dokument zabezpieczający przede wszystkim potencjalnego nabywcę danej nieruchomości. Opisane w prospekcie czynności obligują firmę deweloperską do ich stuprocentowego wykonania. Celem takiego prospektu jest zniwelowanie nierównowagi informacyjnej, jaka występuje między nabywcami a deweloperem, który to naturalną koleją rzeczy posiada większą ilość informacji na temat budynku i samej nieruchomości. Prospekt informacyjny dzieli się na dwie części: ogólną i indywidualną. Pierwsza z nich to ogólne informacje o samej firmie deweloperskiej oraz przedsięwzięciu (budynek czy osiedle). Natomiast druga część dotyczy już informacji o konkretnym lokalu, jakim potencjalny nabywca jest zainteresowany. Prospekt informacyjny to kompleksowe informacje o inwestycji. Jeśli interesują Cię mieszkania na sprzedaż Częstochowa, dostaniesz go jeszcze przed zakupem, jednak warto podkreślić, że wraz z niezbędnymi załącznikami jest to również nieodłączna cześć umowy deweloperskiej. Osoba kupująca mieszkanie z rynku deweloperskiego ma obowiązek poświadczenia swoim podpisem, że została zapoznana z prospektem.