Czy warto kupić dom w stanie surowym?

Kupując dom z rynku pierwotnego mamy kilka możliwości – możemy zdecydować się na stan surowy, deweloperski bądź na budowę „pod klucz”. Coraz większą popularnością cieszy się pierwsza opcja, czyli zakup domu w stanie surowym, będący swego rodzaju kompromisem pomiędzy budową własnego domu a zakupem gotowego do użytku budynku. Na czym dokładnie polega stan surowy i kiedy warto się na niego zdecydować?

Stan surowy, czyli jaki?

Przed podjęciem decyzji o zakupie domu, warto dokładnie zapoznać się z ofertą dewelopera. Nieruchomości na rynku pierwotnym są bowiem dostępne w kilku standardach wykończenia, które dodatkowo bywają różnie definiowane w zależności od firmy wykonawczej. Stan surowy najczęściej oznacza gotowe fundamenty, ściany nośne i działowe, a także pokrycie dachowe. Warto jednak pamiętać, że stan surowy może być zamknięty lub otwarty. W stanie surowym zamkniętym mamy do czynienia z zamontowanymi już drzwiami i oknami oraz ewentualnie bramami garażowymi, natomiast w przypadku stanu surowego otwartego brak jest stolarki otworowej. Jeśli zatem deweloper oferuje na sprzedaż nieruchomość w stanie surowym otwartym, musimy liczyć się z koniecznością zamówienia stolarki drzwiowej i okiennej. Niezależnie od tego, czy mamy do czynienia z opcją otwartą czy zamkniętą, stan surowy nie obejmuje instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, a także ogrzewania – konieczność ich wykonania spoczywa na inwestorze. To samo dotyczy wykończenia elewacji domu i oczywiście wnętrz. Warto przy tym pamiętać, że renomowane firmy, takie jak SuperHouse.pl, oferują stan surowy w różnym standardzie, w zależności od wykorzystanych technologii i materiałów budowlanych.

Czy warto kupić dom w stanie surowym?

Jak więc się okazuje, zakup domu w stanie surowym to duże wyzwanie, wymagające pracy i nakładów finansowych od inwestora. Dlaczego zatem takie rozwiązanie może się opłacać? Do zalet zakupu domu w stanie surowym należy m. in.:

• Dowolność w projektowaniu instalacji – kupując dom w stanie surowym samemu decydujemy o ilości i lokalizacji gniazdek bądź punktów oświetlenia, samodzielnie wybieramy również system ogrzewania, projektujemy ułożenie grzejników. Możemy przy tym uwzględnić ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, wentylację mechaniczną czy system alarmowy. Wszystko zależy od potrzeb i możliwości inwestora.
• Bogate możliwości wykończenia budynku – w stanie surowym decydujemy nie tylko o wykończeniu wnętrz, ale również elewacji budynku. Wybieramy optymalne dla nas materiały, kolorystykę i cenę. Ponadto to od nas zależy wygląd podjazdu, wykończenie schodów, tarasu czy ganku.

Podsumowując, główną zaletą zakupu domu w stanie surowym jest przede wszystkim elastyczność. Jest to idealna opcja dla osób, które cenią sobie indywidualny styl i niezależność w podejmowaniu decyzji. Budynek w stanie surowym urządzimy dokładnie tak, jak się to nam podoba – zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami. Rozwiązanie to daje taką swobodę, jak przy budowie własnego domu, jednak w tym przypadku oszczędzamy czas i nie musimy dokonywać skomplikowanych formalności. Nic więc dziwnego, że coraz więcej osób decyduje się na tę opcję.