Czy umowa darowizny wymaga sporządzenia przed notariuszem?

Darowizna to popularna forma przekazywania wartościowych przedmiotów czy pieniędzy. Osoby chcące dokonać darowizny zastanawiają się, jakich formalności muszą dokonać, aby umowa była ważna. Co można przekazać w formie darowizny? Czy do zawarcia umowy zawsze niezbędne jest spisanie umowy? Kiedy należy udać się do notariusza w celu sporządzenia umowy darowizny? Spieszymy z wyjaśnieniem.

Czym jest darowizna?

Darowizna to forma umowy, której treścią jest przekazanie części lub całego swojego majątku na rzecz obdarowanego. Darczyńca dokonuje tego bezpłatnie. Darowizna może zostać zawarta ze skutkiem natychmiastowym, jak i z zastrzeżeniem późniejszego jej wykonania.

Przedmiotem darowizny może być tak naprawdę wszystko, co przedstawia pewną wartość. W drodze darowizny przekazać można przedmioty, takie jak dzieła sztuki czy drogocenne pamiątki rodzinne, nieruchomości, prawa majątkowe, np. prawo autorskie lub prawo użytkowania wieczystego, a także pieniądze.

Kiedy umowę darowizny należy zawrzeć przed notariuszem?

Umowa darowizny, która nie została sporządzona w formie aktu notarialnego, staje się ważna dopiero z chwilą jej wykonania. Jeśli więc od razu przekażemy przedmiot obdarowanemu, umowa zostanie uznana za zawartą.

W przypadku umów darowizny zawieranych od razu forma ustna jest teoretycznie wystarczająca. Na wszelki wypadek lepiej jednak zawrzeć umowę w zwykłej formie pisemnej. Dzięki temu będziemy posiadać zabezpieczenie dla celów dowodowych.

W niektórych przypadkach wręcz wskazane jest zawarcie umowy w formie pisemnej. Dotyczy to np. samochodu. Jeśli będziemy chcieli go przerejestrować, będziemy zobowiązani do wskazania prawa własności. Spisana umowa znacznie nam to ułatwi.

Istnieją również takie sytuacje, w których zawarcie umowy darowizny w postaci aktu notarialnego jest niezbędne. Mowa tutaj o przekazaniu nieruchomości. Polskie prawo stanowi, że jedyną możliwą formą przeniesienia własności nieruchomości jest forma aktu notarialnego. Przekazanie nieruchomości w formie ustnej czy zwykłej formie pisemnej nie wywoła żadnych skutków prawnych.

Chcąc przekazać darowiznę w postaci nieruchomości, należy więc wybrać się do notariusza. Jedną z najczęściej polecanych kancelarii w zakresie darowizn jest Kancelaria Notarialna Łukasza Górskiego w Warszawie.

Zawarcie umowy darowizny w formie aktu notarialnego warto rozważyć w przypadku, gdy planujemy dokonać darowizny w określonym czasie w przyszłości. Dzięki temu zabezpieczone zostaną interesy obdarowanego – zyska on pewność, że otrzyma obiecaną część majątku i będzie miał możliwość ewentualnego późniejszego dochodzenia swoich praw.