Co powinna zawierać ekspertyza budowlana?

Przy budowie nowych obiektów, remoncie istniejących budynków czy ocenie stanu technicznego konstrukcji, ekspertyza budowlana odgrywa kluczową rolę. Pozwala ona na uzyskanie rzetelnych informacji na temat obiektu, a tym samym podejmowanie właściwych decyzji i unikanie problemów oraz nieprzewidzianych kosztów. Dowiedz się, co powinna zawierać ekspertyza budowlana, jakie są jej rodzaje oraz jakie korzyści niesie ze sobą taki dokument.

Cel ekspertyzy budowlanej

Ekspertyza budowlana jest wykonywana, gdy zachodzi potrzeba sprawdzenia stanu technicznego budynku lub jego poszczególnych fragmentów. Może być również wymagana przez banki przy kredytach hipotecznych lub przez ubezpieczyciela w przypadku wystąpienia szkody. Ważnym aspektem ekspertyzy budowlanej jest też ocena bezpieczeństwa konstrukcji czy wykonanie przeglądów okresowych obiektów użyteczności publicznej.

Rodzaje ekspertyz budowlanych

Ekspertyzy budowlane możemy podzielić na kilka rodzajów ze względu na ich zakres oraz cechy szczególne. Wyróżniamy między innymi ekspertyzy techniczne, które oceniają jakość wykonania prac budowlanych i zgodność z projektem oraz ekspertyzy oceniające zgodność z przepisami prawa budowlanego. Ponadto warto wspomnieć o ekspertyzach mających na celu wykrycie wad ukrytych czy też ustalenie przyczyn powstania szkód.

Elementy ekspertyzy budowlanej

Zawartość ekspertyzy budowlanej może się różnić w zależności od jej rodzaju oraz zakresu. Niemniej jednak istnieje kilka elementów, które powinny być obecne w każdym takim dokumencie. Jak zauważa pracownik firmy IMPACT z Gdańska:

W każdej ekspertyzie budowlanej powinna zostać zamieszona informacja dotycząca identyfikacji obiektu, opis stanu technicznego budynku oraz ustalenie przyczyn ewentualnych nieprawidłowości. Ważnym aspektem jest również ocena ryzyka oraz rekomendacje dotyczące dalszych działań.

Ocena ryzyka i rekomendacje

Na podstawie analizy stanu technicznego budynku oraz ustalenia przyczyn ewentualnych nieprawidłowości, ekspert budowlany powinien dokonać oceny ryzyka oraz przedstawić rekomendacje dotyczące dalszych działań. Zaleca się wskazanie koniecznych napraw czy też modernizacji, a także określenie ich priorytetu oraz kosztów. To pozwala inwestorowi na świadome zarządzanie swoją nieruchomością oraz unikanie dodatkowych problemów w przyszłości.