Co obejmuje standard wykończenia mieszkania od dewelopera?

Mieszkanie od dewelopera musi spełniać zawarte w umowie standardy. Najczęściej są to wnętrza w stanie surowym, których wygląd umożliwia przeprowadzenie dalszych prac wykończeniowych. W praktyce mieszkanie do odbioru powinno mieć otynkowane ściany, instalację wodno-kanalizacyjną oraz ogrzewanie i gniazdka prądu. Dokładny stan takiego wnętrza jest jednak określony w indywidualnym kontrakcie. Na co zwrócić uwagę, odbierając mieszkanie?

Standardowe wyposażenie mieszkania od dewelopera

Mieszkanie od dewelopera to najczęściej fachowo wykończone wnętrze, które nie umożliwia jeszcze zamieszkania, ale jest przygotowane do dalszych prac. Podpisując umowę z wykonawcą, warto więc zwrócić uwagę na zawarte w niej szczegóły. Najczęściej w takim kontrakcie kupujący uzgadnia z deweloperem, że odbierane mieszkanie powinno mieć m.in.:

• gładkie, równe i otynkowane ściany oraz sufity,
• kompletną instalację elektryczną z gniazdkami i włącznikami światła,
• instalacje wodno-kanalizacyjną z możliwością podłączenia urządzeń sanitarnych,
• system ogrzewania (często także z kaloryferami),
• gładką i równą posadzkę pod panele, glazurę lub parkiet,
• okna i drzwi.

Warto jednak pamiętać, że nie zawsze wszystkie z wymienionych elementów znajdują się w wybudowanym lokalu. Należy więc ze szczególną uwagą analizować umowę, a w razie wątpliwości dopytać o każdy detal. Mieszkanie od dewelopera może bowiem być wykończone np. bez gniazdek.

Kupujący często rozumieją zapisy z kontraktu w odmienny sposób, a przy odbiorze zdarzają się nieporozumienia. Trzeba także wspomnieć, że wyżej opisany standard może być w niektórych przypadkach podwyższony, a wszystko zawsze zależy od umowy oraz oczekiwań klienta.

– Świadczenie najwyższej jakości usług z zakresu budownictwa jest celem każdego doświadczonego dewelopera. Zadowolenie klientów to kluczowa sprawa, a stan odbieranego mieszkania jest najczęściej satysfakcjonujący. W kwestiach dopasowania lokalu do potrzeb kupującego należy omówić detale jeszcze przed zawarciem umowy – informuje pracownik firmy Loker Sp. z o.o. z Rumii.

O co pytać dewelopera?

W celu uniknięcia nieporozumień i uzyskania lokalu na miarę indywidualnych potrzeb warto zapytać dewelopera o kilka kwestii. Podstawowe pytania to m.in.:

• Jaki dokładny standard wykończenia oferuje inwestor? (Czy w mieszkaniu będą gniazdka i włączniki świateł?)
• Czy deweloper ma wszystkie stosowne pozwolenia na budowę?
• Jakie dokładnie są zasady rezerwacji mieszkania?
• Jakie prace będą konieczne do wykonania po odbiorze lokalu?
• Czy w mieszkaniu będą grzejniki i parapety?
• Czy zakres umowy zapewnia także obecność schodów wraz z balustradami?
• Jak wygląda kwestia parkingu?

Podsumowując, należy dodać, że jeśli wykonawca oferuje budowę mieszkania „pod klucz” warto skorzystać z takiej możliwości. Może być to przyczyną znacznej oszczędności czasu i stresów związanych z wyposażeniem lokalu.